# Impasse Monrepos, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.89627, -0.22896 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_1514.

## La parcelle

- Parcelle : AP 259
- Contenance : 601 m²
- Identifiant : 33243000AP0259
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 845 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/10/2021 ; vente ; 2 Imp Monrepos ; Maison, Dépendance ; 569 450 € ; 166 m² bâtis, 1 412 m² de terrain, 3 430 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/01/2026 ; 19 Impasse Monrepos 33500 Libourne ; maison, 74 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2024 ; 23 Impasse Monrepos 33500 Libourne ; appartement, 59 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 12/09/2022 ; 23 Impasse Monrepos 33500 Libourne ; appartement, 71,6 m² ; énergie C, climat C
- 23/08/2022 ; 23 Impasse Monrepos 33500 Libourne ; appartement, 59 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marvingt (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305658) ; SCI LES HIRONDELLES (, https://auregistre.fr/entreprise/897817359) ; MONREPOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849574702) ; FRANCE ADOT 33 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504310228) ; ASS D HOSPITALISATION A DOMICILE DES VIGNES ET DES RIVIERES (AHADVR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/513917211) ; SCI NUMEROBIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453557472)
- Voies voisines : Rue des Réaux (93 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-des-reaux-1204.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-monrepos-1514
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_1514