# Impasse Rigounet, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91601, -0.23841 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_1224.

## La parcelle

- Parcelle : BH 662
- Contenance : 197 m²
- Identifiant : 33243000BH0662
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/10/2023 ; vente ; 1 Imp Rigounet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 194 m² bâtis, 420 m² de terrain
- 16/06/2022 ; vente ; 5 Imp Rigounet ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 78 m² bâtis, 668 m² de terrain, 2 744 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/03/2026 ; 1 Impasse Rigounet 33500 Libourne ; appartement, 30,6 m² ; énergie B, climat A
- 26/03/2026 ; 1 Impasse Rigounet 33500 Libourne ; appartement, 34,9 m² ; énergie B, climat A
- 27/11/2022 ; 1 Impasse Rigounet 33500 Libourne ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Libourne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2 (Service Administratif) ; Collège Eugène Atget (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire J.J. Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Epinette (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée Max Linder (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Chanzy (18 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-chanzy-0290.md ; Rue des Treilles (37 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-des-treilles-1410.md ; Place Decazes (49 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/place-decazes-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-rigounet-1224
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_1224