# Residence Bertrand Robin, Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90594, -0.24717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_A076.

## La parcelle

- Parcelle : CE 287
- Contenance : 5 833 m²
- Identifiant : 33243000CE0287
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 04/04/2023 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 70 900 € ; 57 m² bâtis, 1 244 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 101 240 € ; 66 m² bâtis, 1 534 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Appartement, Dépendance ; 84 773 € ; 68 m² bâtis, 1 247 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 89 043 € ; 55 m² bâtis, 1 619 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 81 331 € ; 53 m² bâtis, 1 535 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Appartement, Dépendance ; 121 511 € ; 81 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 31/10/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Appartement, Dépendance ; 122 515 € ; 80 m² bâtis, 1 531 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 125 477 € ; 80 m² bâtis, 1 568 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Appartement, Dépendance ; 125 669 € ; 81 m² bâtis, 1 551 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 105 798 € ; 66 m² bâtis, 1 603 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Appartement, Dépendance ; 122 699 € ; 81 m² bâtis, 1 515 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 104 110 € ; 66 m² bâtis, 1 577 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 126 304 € ; 81 m² bâtis, 1 559 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 108 608 € ; 72 m² bâtis, 1 508 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 9001 Res Bertrand Robin ; Dépendance, Appartement ; 121 330 € ; 80 m² bâtis, 1 517 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont CAZENAVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/595950015) ; PIERRE BOUROTTE SAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321523185) ; ALTER EGO CONSEIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/452397474) ; SOC CIVILE VITICOLE DESPAGNE AUDEBERT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/424484905) ; SCI DU 62 QUAI DU PRIOURAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419469416) ; HOLDING C DE C (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/420333031)
- Voies voisines : Rue de la Somme (30 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-de-la-somme-1320.md ; Rue Bertrand Robin (33 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-bertrand-robin-0147.md ; Rue de l'Argonne (43 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-de-l-argonne-0070.md ; Rue de l'Ermitage (83 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-de-l-ermitage-0450.md ; Quai de la Roquette (95 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/quai-de-la-roquette-1266.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/residence-bertrand-robin-A076
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_A076