# Residence du Stade, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90470, -0.23809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_A090.

## La parcelle

- Parcelle : CH 40
- Contenance : 424 m²
- Identifiant : 33243000CH0040
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 189 de la commune

- 20/02/2026 ; déclaration préalable 0332432600014 ; 8 Residence du Stade ; parcelle CH 41 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 421 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/10/2025 ; vente ; 8 Res du Stade ; Maison ; 190 000 € ; 98 m² bâtis, 421 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 9 Res du Stade ; Maison ; 215 000 € ; 98 m² bâtis, 428 m² de terrain, 2 194 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/06/2023 ; 8 Residence du Stade 33500 Libourne ; maison, 69,3 m² ; énergie D, climat D
- 08/08/2021 ; 9 Residence du Stade 33500 Libourne ; maison, 74,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marguerite Duras (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Gisèle Halimi (Ecole) ; Ecole maternelle Gisèle Halimi (Ecole) ; Lycée polyvalent Jean Monnet (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont SUPER-REVE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812584399) ; COMMUNE DE LIBOURNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302433) ; PIERRE BOUROTTE SAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321523185) ; CHRISTOPHE PUEYO DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/915405815) ; ALSIDER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/511247298) ; CREMERIE LIBOURNAISE GUERRIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321028474)
- Voies voisines : Residence du Stade (11 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/residence-du-stade-a090.md ; Residence les Hortensis (60 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/residence-les-hortensis-a036.md ; Boulevard de Quinault (71 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/boulevard-de-quinault-1196.md ; Avenue du Parc des Sports (78 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/avenue-du-parc-des-sports-1062.md ; Impasse Chatelier (96 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-chatelier-0297.md ; Residence les Hortensis (98 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/residence-les-hortensis-A036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/residence-du-stade-A090
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_A090