# Rue André Nhévoit, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91039, -0.23417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 189 de la commune

- 05/03/2025 ; déclaration préalable 0332432500049 ; 7 Rue Andre Nhevoit ; parcelle CK 645 ; 1 logement ; terrain 229 m² ; terminé
- 16/12/2014 ; déclaration préalable 03324314F0425 ; 35 Rue Andre Nhevoit ; parcelle CK 27 ; 1 logement ; terrain 900 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 19/11/2025 ; vente ; 13 Rue Andre Nhevoit ; Dépendance, Appartement ; 100 368 € ; 48 m² bâtis, 2 091 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 37 Rue Andre Nhevoit ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 57 m² bâtis, 474 m² de terrain, 3 772 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 13 Rue Andre Nhevoit ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 67 m² bâtis, 1 821 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 13 Rue Andre Nhevoit ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 58 Rue Andre Nhevoit ; sols ; 208 000 € ; 139 m² de terrain
- 14/08/2024 ; vente ; 13 Rue Andre Nhevoit ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 81 m² bâtis, 1 753 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 58 Rue Andre Nhevoit ; Maison ; 370 000 € ; 167 m² bâtis, 800 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; 52 Rue Andre Nhevoit ; Maison ; 230 000 € ; 76 m² bâtis, 451 m² de terrain, 3 026 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 13 Rue Andre Nhevoit ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 61 m² bâtis, 2 377 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 13 Rue Andre Nhevoit ; Appartement, Dépendance ; 206 200 € ; 80 m² bâtis, 2 578 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 13 Rue Andre Nhevoit ; Dépendance, Appartement ; 167 500 € ; 80 m² bâtis, 2 094 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 13 Rue Andre Nhevoit ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 67 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 21 Rue Andre Nhevoit ; Maison ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 659 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 45 Rue Andre Nhevoit ; Dépendance, Maison ; 174 500 € ; 61 m² bâtis, 348 m² de terrain, 2 861 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; Rue Andre Nhevoit ; Maison ; 305 000 € ; 72 m² bâtis, 186 m² de terrain, 4 236 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Nhevoit ; Maison ; 173 000 € ; 64 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 703 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Nhevoit ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 280 000 € ; 148 m² bâtis, 296 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 14 Rue Andre Nhevoit ; Maison ; 255 000 € ; 80 m² bâtis, 113 m² de terrain, 3 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/07/2026 ; 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; appartement, 36,5 m² ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 27 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; maison, 215,2 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; 20 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; maison, 65,9 m² ; énergie F, climat C
- 31/08/2025 ; 5 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; appartement, 47,8 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 01/07/2025 ; 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; appartement, 49,2 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 29/03/2025 ; 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; appartement, 33,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; appartement, 67,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2025 ; 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; appartement, 67,4 m² ; énergie C, climat A
- 01/09/2024 ; 37 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; maison, 74,5 m², construit en 1905 ; énergie D, climat D
- 28/08/2024 ; 36 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; maison, 229,6 m² ; énergie B, climat B
- 21/08/2024 ; 7 Rue André Nhévoit 33500 Libourne ; appartement, 78 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : D.I.T.E.P. RIVE DROITE POLE ENFANTS L'EPINETTE (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Gisèle Halimi (Ecole) ; Ecole maternelle Gisèle Halimi (Ecole) ; Ecole maternelle privée la Maison Racines (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884) ; MAISON BLANCHE (MAISON BLANCHE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447666223) ; AUTOLOISIRS 33 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900641408)
- Voies voisines : Clos Kléber (43 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/clos-kleber-0812.md ; Impasse Jugla Cassin (62 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-jugla-cassin-0765.md ; Boulevard Kléber (89 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/boulevard-kleber-0810.md ; Hameau de la Grange (91 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/hameau-de-la-grange-a035.md ; Impasse Kleber (92 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-kleber-0811.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-andre-nhevoit-0060
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0060