# Rue Chanzy, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91626, -0.23852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 189 de la commune

- 06/01/2026 ; permis de construire 0332432500054 ; 17-19 Rue Chanzy ; parcelles BH 620, BH 621 ; 9 m² ; terrain 521 m² ; autorisé ; SCI IMPASSE CHANZY
- 24/04/2025 ; permis de démolir 0332432500002 ; 8 Rue Chanzy ; parcelle BH 672 ; terrain 131 m² ; autorisé ; SCI LUDOLINE RESIDENCES
- 24/05/2024 ; permis de construire 03324324F0021 ; 7 Rue Chanzy ; parcelles BH 616, BH 613 ; 31 logements, 139 m² ; terrain 1 753 m² ; autorisé ; ZW/A ZWEYACKER & ASSOCIES
- 23/04/2021 ; déclaration préalable 03324321F0172 ; 21 Rue Chanzy ; parcelle BH 913 ; 1 logement ; terrain 177 m² ; terminé
- 27/10/2015 ; permis de construire 03324315F0080 ; 20 Rue Chanzy ; parcelle BH 662 ; 3 logements ; terrain 197 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 26/11/2025 ; vente ; 30 Rue Chanzy ; Appartement ; 180 000 € ; 93 m² bâtis, 84 m² de terrain
- 02/07/2025 ; vente ; 16 Rue Chanzy ; Appartement ; 44 000 € ; 25 m² bâtis, 1 760 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 8 Rue Chanzy ; Maison ; 150 000 € ; 130 m² bâtis, 131 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 16 Rue Chanzy ; Appartement ; 82 727 € ; 34 m² bâtis, 2 433 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 17 Rue Chanzy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 572 m² bâtis, 1 205 m² de terrain
- 20/02/2024 ; vente ; 16 Rue Chanzy ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 16 Rue Chanzy ; Appartement ; 89 000 € ; 25 m² bâtis, 3 560 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 1 Rue Chanzy ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 434 m² bâtis, 408 m² de terrain
- 24/04/2023 ; vente ; 30 Rue Chanzy ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 103 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 30 Rue Chanzy ; Appartement ; 110 000 € ; 51 m² bâtis
- 12/08/2022 ; vente ; 16 Rue Chanzy ; Appartement ; 203 900 € ; 49 m² bâtis, 4 161 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 21 Rue Chanzy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 177 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 695 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 10 Rue Chanzy ; Maison ; 350 000 € ; 150 m² bâtis, 183 m² de terrain, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 10 Rue Chanzy 33500 Libourne ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; 8 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 47,7 m², construit en 2026 ; énergie B, climat A
- 06/05/2026 ; 8 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 48,3 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 23/02/2026 ; 16 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 1 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 176,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 1 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 176,6 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2026 ; 20 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 84,7 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2025 ; 6 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 81,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 23/06/2025 ; 30 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 68,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 04/06/2025 ; 31 Rue Chanzy 33500 Libourne ; maison, 212,4 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 25/10/2024 ; 16 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 24,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2024 ; 3 Rue Chanzy 33500 Libourne ; appartement, 126,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Libourne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2 (Service Administratif) ; Collège Eugène Atget (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire J.J. Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Epinette (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée Max Linder (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 770, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885)
- Voies voisines : Impasse Rigounet (19 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-rigounet-1224.md ; Rue des Treilles (59 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-des-treilles-1410.md ; Place Decazes (60 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/place-decazes-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-chanzy-0290
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0290