# Rue Clément Thomas, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91620, -0.24562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0320.

## La parcelle

- Parcelle : CO 504 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 71 m²
- Identifiant : 33243000CO0504
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 189 de la commune

- 07/08/2020 ; permis de démolir 03324320F0005 ; 44 Rue Clement Thomas ; parcelle CO 526 ; terrain 292 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 19/12/2025 ; vente ; 57 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 90 000 € ; 45 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 57 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 64 000 € ; 33 m² bâtis, 1 939 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 53 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 55 000 € ; 26 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 53 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 31 000 € ; 20 m² bâtis, 1 550 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 7 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 57 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 69 500 € ; 33 m² bâtis, 2 106 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 7 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 113 000 € ; 40 m² bâtis, 2 825 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 13 Rue Clement Thomas ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 64 m² bâtis, 1 688 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 11 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 130 000 € ; 54 m² bâtis, 2 407 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 7 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 53 Rue Clement Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 75 m² bâtis, 800 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 32 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 195 000 € ; 80 m² bâtis, 2 438 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 7 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 170 000 € ; 60 m² bâtis
- 18/01/2024 ; vente ; 55 Rue Clement Thomas ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 45 m² bâtis
- 13/12/2023 ; vente ; 7 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 55 000 € ; 20 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 53 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 105 000 € ; 43 m² bâtis, 2 442 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 25 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 133 000 € ; 56 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 31 Rue Clement Thomas ; sols ; 100 000 € ; 39 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 29 Rue Clement Thomas ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 447 000 € ; 268 m² bâtis, 816 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 52 Rue Clement Thomas ; Appartement, Dépendance ; 1 100 000 € ; 534 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; 52 Rue Clement Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 203 000 € ; 118 m² bâtis, 1 720 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 13 Rue Clement Thomas ; Dépendance, Appartement ; 71 900 € ; 28 m² bâtis, 2 568 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 57 Rue Clement Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 30 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 38 Rue Clement Thomas ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 385 000 € ; 276 m² bâtis, 1 120 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; 2 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 766 000 € ; 303 m² bâtis, 1 219 m² de terrain
- 03/05/2022 ; vente ; 58 Rue Clement Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 7 000 000 € ; 2 683 m² bâtis, 1 633 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 25 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 145 000 € ; 58 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 32 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 195 000 € ; 80 m² bâtis, 2 438 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 13 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 75 000 € ; 25 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 13 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 105 000 € ; 81 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 7 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 1 200 000 € ; 460 m² bâtis, 3 315 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; 1 Rue Clement Thomas ; terrains a bâtir ; 327 060 € ; 363 m² de terrain
- 14/09/2021 ; vente ; 55 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 169 980 € ; 80 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 13 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 66 000 € ; 25 m² bâtis, 2 640 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 9 Rue Clement Thomas ; Maison ; 430 000 € ; 121 m² bâtis, 418 m² de terrain, 3 554 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 38 Rue Clement Thomas ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 276 m² bâtis, 1 120 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 25 Rue Clement Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 146 000 € ; 128 m² bâtis, 1 141 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 57 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 60 887 € ; 24 m² bâtis, 2 537 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 11 Rue Clement Thomas ; Appartement ; 176 000 € ; 73 m² bâtis, 2 411 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 72 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2026 ; 49 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 40,5 m² ; énergie C, climat B
- 31/08/2026 ; 39 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 48,8 m² ; énergie E, climat B
- 17/08/2026 ; 41 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; maison, 173,2 m² ; énergie C, climat C
- 17/07/2026 ; 32 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 57,6 m² ; énergie E, climat E
- 21/05/2026 ; 7 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 46,6 m² ; énergie E, climat B
- 11/04/2026 ; 11 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 21,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 13 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 94,3 m² ; énergie E, climat B
- 09/02/2026 ; 32 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 57,7 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2025 ; 15 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 59,8 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2025 ; 72 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 7 Rue Clément Thomas 33500 Libourne ; immeuble ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Libourne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2 (Service Administratif) ; Collège Eugène Atget (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire J.J. Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée Max Linder (Lycée, internat) ; Lycée privé Montesquieu (Lycée, privé) ; SCHOOL EFMDN BEAUTY (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 843, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Rue du President Carnot (27 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-du-president-carnot-1150.md ; Rue Victor Hugo (58 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-victor-hugo-1470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-clement-thomas-0320
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0320