# Rue de Bonalgue, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92447, -0.22554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 189 de la commune

- 26/10/2022 ; permis de construire 03324322F0039 ; 52 Rue de Bonalgue ; parcelle BL 55 ; 1 logement, 141 m² ; commencé ; SCI ROMAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/06/2025 ; vente ; 20 Rue de Bonalgue ; Maison, Dépendance ; 322 427 € ; 260 m² bâtis, 6 328 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; 69 Rue de Bonalgue ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 78 m² bâtis, 1 286 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 54 Rue de Bonalgue ; Maison ; 250 000 € ; 196 m² bâtis, 1 424 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; 57 Rue de Bonalgue ; Maison ; 258 000 € ; 97 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 660 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 44 Rue de Bonalgue ; Maison ; 175 000 € ; 85 m² bâtis, 1 289 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 61 Rue de Bonalgue ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 57 m² bâtis, 866 m² de terrain, 2 807 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 26/05/2026 ; 52 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 130 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 19/02/2026 ; 71 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 72,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 19/02/2026 ; 75 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 62,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 17/07/2024 ; 61 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 54,2 m² ; énergie D, climat C
- 27/05/2024 ; 69 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 66 m² ; énergie B, climat A
- 09/11/2023 ; 20 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 168 m² ; énergie E, climat D
- 25/09/2023 ; 20 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 168 m² ; énergie E, climat E
- 15/05/2023 ; 69 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 74 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 16/01/2022 ; 52 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 210 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 15/07/2021 ; 44 Rue de Bonalgue 33500 Libourne ; maison, 88 m², construit en 1966 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont DENIMAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790748156)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-de-bonalgue-0185
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0185