# Rue du Cormier, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90499, -0.21701 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0326.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/10/2024 ; vente ; 17 Rue du Cormier ; Maison ; 190 000 € ; 86 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 209 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 31 Rue du Cormier ; Maison ; 145 000 € ; 101 m² bâtis, 534 m² de terrain, 1 436 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 20 Rue du Cormier ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 86 m² bâtis, 672 m² de terrain, 2 326 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 29 Rue du Cormier ; Maison ; 240 000 € ; 96 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 9 Rue du Cormier ; Maison ; 230 000 € ; 86 m² bâtis, 411 m² de terrain, 2 674 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 10 Rue du Cormier ; Maison ; 250 000 € ; 107 m² bâtis, 483 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 30 Rue du Cormier ; Maison ; 243 000 € ; 88 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 761 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 5 Rue du Cormier ; Maison ; 326 850 € ; 119 m² bâtis, 465 m² de terrain, 2 747 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 3 Rue du Cormier ; Maison ; 345 000 € ; 150 m² bâtis, 1 048 m² de terrain, 2 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 19 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 85,4 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2026 ; 11 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 87,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; 43 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 110 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 43 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 110 m² ; énergie D, climat C
- 28/11/2024 ; 14 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 92,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 17/11/2024 ; 15 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 222 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 27/05/2024 ; 31 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 131,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 02/04/2024 ; 20 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 87 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 31/01/2024 ; 17 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 86,6 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2023 ; 29 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 103,2 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 21/10/2022 ; 9 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 85,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 01/03/2022 ; 10 Rue du Cormier 33500 Libourne ; maison, 90 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Place des Tilleuls (16 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/place-des-tilleuls-1375.md ; Allée des Frênes (67 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/allee-des-frenes-0529.md ; Allée des Marronniers (77 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/allee-des-marronniers-0970.md ; Residence du Vercors (96 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/residence-du-vercors-a097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-du-cormier-0326
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0326