# Rue Ferdinand Dalat, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92404, -0.23573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0515.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 189 de la commune

- 22/09/2023 ; permis de construire 03324323F0034 ; 6 Rue Ferdinand Dalat ; parcelle BE 464 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 465 m² ; commencé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE STE IMOBILIARE
- 21/07/2017 ; permis de construire 03324317F0038 ; 2 Rue Ferdinand Dalat ; parcelles BE 516, BE 516 ; 162 m² ; terrain 747 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/08/2024 ; vente ; 15 Rue Ferdinand Dalat ; Maison ; 173 000 € ; 68 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 544 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 2 Rue Ferdinand Dalat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 682 m² bâtis, 747 m² de terrain, 293 €/m²
- 03/12/2021 ; echange ; Rue Ferdinand Dalat ; terrains a bâtir ; 300 € ; 26 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 9 Rue Ferdinand Dalat ; Dépendance, Maison ; 453 004,6 € ; 160 m² bâtis, 1 371 m² de terrain, 2 831 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 6 Rue Ferdinand Dalat ; Maison ; 175 000 € ; 65 m² bâtis, 465 m² de terrain, 2 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/02/2026 ; 12 Rue Ferdinand Dalat 33500 Libourne ; maison, 151,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/04/2025 ; 3 Rue Ferdinand Dalat 33500 Libourne ; maison, 116,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 06/04/2025 ; 5 Rue Ferdinand Dalat 33500 Libourne ; maison, 74,5 m² ; énergie E, climat E
- 21/12/2023 ; 15 Rue Ferdinand Dalat 33500 Libourne ; maison, 69 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 25/10/2022 ; 13 Rue Ferdinand Dalat 33500 Libourne ; maison, 71,6 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2022 ; Rue Ferdinand Dalat 33500 Libourne ; maison, 61,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Errera (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Lotissement Beausejour (57 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/lotissement-beausejour-a024.md ; Chemin du Petit Beauséjour (72 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/chemin-du-petit-beausejour-1084.md ; Boulevard Beauséjour (74 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/boulevard-beausejour-0090.md ; Avenue Georges Clémenceau (84 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/avenue-georges-clemenceau-0580.md ; Lotissement Beausejour (90 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/lotissement-beausejour-A024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-ferdinand-dalat-0515
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0515