# Rue Gambetta, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91564, -0.24255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 1 189 de la commune

- 23/04/2026 ; permis de construire 0332432600003 ; 63 Rue Gambetta ; parcelle CO 318 ; 2 logements ; terrain 96 m² ; autorisé ; PAVILLON PREVOYANCE
- 23/04/2026 ; permis de construire 0332432600003 ; 63 Rue Gambetta ; parcelle CO 318 ; terrain 96 m² ; autorisé ; PAVILLON PREVOYANCE
- 04/03/2026 ; permis de démolir 0332432600001 ; 17 Rue Gambetta ; parcelle CO 449 ; terrain 52 m² ; autorisé ; SCI LE DUAULT
- 09/12/2025 ; permis de construire 0332432500046 ; 70 Rue Gambetta ; parcelles CN 890, CN 891, CN 892 ; 23 logements, 680 m² ; terrain 1 389 m² ; autorisé ; GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 09/12/2025 ; permis de construire 0332432500046 ; 70 Rue Gambetta ; parcelles CN 890, CN 891, CN 892 ; 680 m² ; terrain 1 389 m² ; autorisé ; GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 10/05/2023 ; déclaration préalable 03324323F0203 ; 69 Rue Gambetta ; parcelle CO 316 ; terrain 93 m² ; autorisé
- 28/02/2023 ; permis de construire 03324322F0103 ; 20 Rue Gambetta ; parcelle CN 126 ; 1 logement ; terrain 180 m² ; autorisé ; APEI PAPILLONS BLANCS
- 01/09/2021 ; permis de construire 03324321F0084 ; 53 Rue Gambetta ; parcelles CO 335, CO 331 ; 8 logements, 10 m² ; terrain 694 m² ; terminé ; TOPAZE
- 30/11/2018 ; permis de construire 03324318F0099 ; 44 Rue Gambetta ; parcelle CN 216 ; 4 logements, 20 m² ; terrain 144 m² ; autorisé ; ED INVESTISSEMENTS
- 05/04/2018 ; déclaration préalable 03324318F0070 ; 59 Rue Gambetta ; parcelle CO 322 ; 4 logements ; terrain 80 m² ; autorisé ; JLB CONSEIL
- 13/11/2017 ; permis de construire 03324317F0056 ; 37 Rue Gambetta ; parcelles CO 341, CO 341, CO 340 ; 318 m² ; terrain 675 m² ; terminé ; SCI GALERIE MONTESQUIEU
- 11/07/2016 ; déclaration préalable 03324316F0242 ; 6 Rue Gambetta ; parcelle CN 120 ; terrain 145 m² ; autorisé
- 27/11/2014 ; déclaration préalable 03324314F0405 ; 28 Rue Gambetta ; parcelles CN 134, CN 133 ; 4 logements ; terrain 233 m² ; commencé ; GFA DU VIGNOBLES GOUJOU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 23/12/2025 ; vente ; 15 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 216 m² bâtis
- 19/12/2025 ; vente ; 13 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 424 m² bâtis, 896 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 82 Rue Gambetta ; Dépendance ; 76 815 € ; 53,6 m² bâtis, 1 433 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 640 000 € ; 453 m² bâtis, 1 544 m² de terrain
- 13/06/2025 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; Appartement ; 110 000 € ; 46 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; Appartement ; 127 000 € ; 49 m² bâtis, 2 592 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Appartement ; 80 000 € ; 38 m² bâtis, 2 105 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 82 Rue Gambetta ; Appartement ; 91 559 € ; 314 m² bâtis, 292 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 82 Rue Gambetta ; Appartement ; 97 480 € ; 337 m² bâtis, 289 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 82 Rue Gambetta ; Dépendance ; 73 976 € ; 51,6 m² bâtis, 1 434 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 82 Rue Gambetta ; Dépendance ; 58 772 €
- 27/11/2024 ; vente ; 78 Rue Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 242 000 € ; 290 m² bâtis, 366 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 63 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 335 000 € ; 82 m² bâtis, 96 m² de terrain, 4 085 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 62 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 509 840,9 € ; 772 m² bâtis, 25 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Appartement ; 88 000 € ; 38 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 82 Rue Gambetta ;  ; 850 000 €
- 05/12/2023 ; vente ; 70 Rue Gambetta ;  ; 190 000 €
- 19/06/2023 ; vente ; 72 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 58 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; sols ; 525 000 € ; 180 m² de terrain
- 03/11/2022 ; vente ; 72 Rue Gambetta ; Maison ; 179 850 € ; 77 m² bâtis, 2 336 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Appartement ; 117 000 € ; 47 m² bâtis, 2 489 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Appartement ; 170 000 € ; 57 m² bâtis, 2 982 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 76 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 258 m² bâtis, 296 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 740 000 € ; 562 m² bâtis, 1 488 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 198 m² bâtis, 198 m² de terrain, 1 212 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 69 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 205 000 € ; 131 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 52 Rue Gambetta ; Appartement, Maison ; 900 000 € ; 395 m² bâtis, 1 003 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/08/2026 ; 28 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 45,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2026 ; 57 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 11 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 37,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2026 ; 11 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 124,4 m² ; énergie A, climat A
- 11/05/2026 ; 57 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 25,2 m² ; énergie E, climat C
- 07/05/2026 ; 49 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 45,4 m² ; énergie B, climat A
- 21/03/2026 ; 51 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 51,9 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 26/01/2026 ; Rue Gambetta 33500 Libourne ; immeuble ; énergie D, climat C
- 23/12/2025 ; 51 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 61,5 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 04/12/2025 ; 27 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 76,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/12/2025 ; 26 Rue Gambetta 33500 Libourne ; appartement, 41,8 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 18/11/2025 ; 57 Rue Gambetta 33500 Libourne ; immeuble ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Libourne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2 (Service Administratif) ; Collège Eugène Atget (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire J.J. Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée Max Linder (Lycée, internat) ; Lycée privé Montesquieu (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 002, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866)
- Voies voisines : Rue Jean-Jacques Rousseau (34 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-jean-jacques-rousseau-0740.md ; Rue Lyrot (36 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-lyrot-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-gambetta-0550
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0550