# Rue Giraud, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92078, -0.24069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 189 de la commune

- 18/10/2017 ; permis de construire 03324317F0081 ; 24 Rue Giraud ; parcelle BH 960 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 325 m² ; autorisé
- 26/05/2014 ; permis de construire 03324314F0040 ; 28 Rue Giraud ; parcelle BH 98 ; 1 logement, 9 m² ; terrain 259 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/05/2024 ; vente ; 11 Rue Giraud ; Maison ; 413 920 € ; 142 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 915 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 11 Rue Giraud ; Maison ; 170 000 € ; 142 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 197 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 12 Rue Giraud 33500 Libourne ; immeuble ; énergie D, climat C
- 01/07/2026 ; 12 Rue Giraud 33500 Libourne ; immeuble ; énergie D, climat C
- 03/02/2026 ; 18 Rue Giraud 33500 Libourne ; maison, 85,4 m² ; énergie G, climat F
- 24/11/2025 ; 18 Rue Giraud 33500 Libourne ; maison, 85,4 m² ; énergie G, climat F
- 13/11/2025 ; 6 Rue Giraud 33500 Libourne ; maison, 57,6 m² ; énergie E, climat E
- 21/10/2025 ; 39 Rue Giraud 33500 Libourne ; maison, 86,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2024 ; 16 Rue Giraud 33500 Libourne ; maison, 65,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 19/06/2024 ; Rue Giraud 33500 Libourne ; maison, 35,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/05/2024 ; 35 Rue Giraud 33500 Libourne ; maison, 131,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2024 ; 11 Rue Giraud 33500 Libourne ; maison, 130 m² ; énergie C, climat C
- 26/11/2023 ; 12 Rue Giraud 33500 Libourne ; appartement, 51,8 m² ; énergie E, climat E
- 26/11/2023 ; 12bis Rue Giraud 33500 Libourne ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Eugène Atget (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Errera (Ecole, ULIS) ; Lycée Max Linder (Lycée, internat) ; SCHOOL EFMDN BEAUTY (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Donnet (43 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-donnet-0370.md ; Rue des 3 Freres Bejard (70 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-des-3-freres-bejard-1430.md ; Avenue du Maréchal Foch (74 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/avenue-du-marechal-foch-0935.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-giraud-0600
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0600