# Rue Jules Simon, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91363, -0.24626 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0791.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Protection surfacique au titre de l'article L151-19 - petit patrimoine

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 189 de la commune

- 29/03/2022 ; permis de construire 03324321F0096 ; 28 Rue Jules Simon ; parcelle CO 956 ; 8 logements, 234 m² ; commencé
- 03/10/2017 ; permis de construire 03324317F0046 ; 27 Rue Jules Simon ; parcelles CN 795, CN 769, CN 768 ; 372 m² ; terrain 3 437 m² ; commencé
- 19/08/2017 ; permis de construire 03324317F0043 ; 27 Rue Jules Simon ; parcelle CN 795 ; 28 m² ; terrain 2 705 m² ; autorisé ; APEI PAPILLONS BLANCS
- 22/04/2015 ; déclaration préalable 03324315F0067 ; 27 Rue Jules Simon ; parcelle CN 795 ; 11 m² ; terrain 2 705 m² ; autorisé ; OGEC MONTESQUIEU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/07/2024 ; vente ; 14 Rue Jules Simon ; Appartement ; 180 000 € ; 50 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 11 Rue Jules Simon ; Maison ; 78 000 € ; 40 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 950 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 70 Rue Jules Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 255 000 € ; 242 m² bâtis, 332 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 36 Rue Jules Simon ; Maison, Dépendance ; 731 400 € ; 198 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 694 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 43 Rue Jules Simon ; Appartement ; 76 000 € ; 21 m² bâtis, 3 619 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 3 Rue Jules Simon ; Maison ; 160 000 € ; 250 m² bâtis, 100 m² de terrain, 640 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 44 Rue Jules Simon ; Appartement ; 253 345 € ; 70 m² bâtis, 3 619 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 48 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; appartement, 71,6 m² ; énergie B, climat A
- 29/06/2026 ; 66 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; maison, 204 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 34 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 9 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; appartement, 33,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 06/01/2026 ; 52 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; maison, 383,6 m² ; énergie D, climat D
- 02/12/2025 ; 25 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; appartement, 47,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 18/08/2025 ; 70 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; immeuble ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; 34 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; appartement, 29,2 m² ; énergie E, climat B
- 20/07/2025 ; 22 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; maison, 295,7 m² ; énergie C, climat C
- 19/05/2025 ; 44 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; appartement, 75 m², construit en 1860 ; énergie C, climat B
- 19/02/2025 ; 17 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; appartement, 25 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 31/12/2024 ; 62 Rue Jules Simon 33500 Libourne ; maison, 83,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Libourne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2 (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire J.J. Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée privé Montesquieu (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 712, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue Jules Ferry (11 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-jules-ferry-0780.md ; Place Saint Jean (47 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/place-saint-jean-1283.md ; Rue des Chais (49 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-des-chais-0280.md ; Petite Rue de Perigueux (56 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/petite-rue-de-perigueux-1090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-jules-simon-0791
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0791