# Rue Max Linder, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93886, -0.23832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0983.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 1 189 de la commune

- 06/06/2025 ; permis de construire 0332432500019 ; 2 Rue Max Linder ; parcelle AY 578 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 165 m² ; commencé ; DEVELOPPEMENT DU GRAND SUD OUEST
- 10/10/2024 ; permis de construire 03324324F0044 ; 35 Rue Max Linder ; parcelle AY 594 ; 2 logements, 209 m² ; terrain 405 m² ; autorisé
- 10/10/2024 ; permis de construire 03324324F0050 ; 2 Rue Max Linder ; parcelle AY 578 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 165 m² ; commencé ; DEVELOPPEMENT DU GRAND SUD OUEST
- 28/07/2023 ; permis de construire 03324323F0027 ; 56 Rue Max Linder ; parcelle AY 141 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 421 m² ; terminé ; LES DOUD'S
- 01/02/2021 ; permis de construire 03324320F0127 ; 39 Rue Max Linder ; parcelle AZ 225 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 364 m² ; terminé
- 24/11/2020 ; permis de construire 03324320F0107 ; 39 Rue Max Linder ; parcelle AZ 225 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 702 m² ; annulé
- 09/09/2020 ; permis de construire 03324320F0064 ; 39 Rue Max Linder ; parcelle AZ 225 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 36 404 m² ; annulé
- 09/09/2020 ; permis de construire 03324320F0065 ; 39 Rue Max Linder ; parcelle AZ 225 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 49 134 m² ; annulé
- 12/03/2020 ; permis de construire 03324320F0002 ; 21  2 Rue Max Linder ; parcelles AZ 361, AZ 362 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 744 m² ; autorisé ; EDGROUP INVEST
- 12/03/2020 ; permis de construire 03324320F0002 ; 21  2 Rue Max Linder ; parcelles AZ 361, AZ 362 ; 122 m² ; terrain 744 m² ; autorisé ; EDGROUP INVEST
- 25/09/2019 ; permis de construire 03324319F0078 ; Rue Max Linder ; parcelle AY 167 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 835 m² ; terminé
- 31/07/2019 ; permis de démolir 03324319F0006 ; 39 Rue Max Linder ; parcelle AZ 225 ; terrain 2 702 m² ; autorisé ; A.TO.ME
- 02/05/2019 ; permis de démolir 03324319F0002 ; 39 Rue Max Linder ; parcelle AZ 225 ; annulé ; A.TO.ME
- 27/07/2017 ; permis de construire 03324317F0027 ; 15 Rue Max Linder ; parcelle AZ 525 ; 117 m² ; terminé ; RENOV' COUVERTURE
- 09/09/2016 ; permis de construire 03324316F0063 ; 43 B Rue Max Linder ; parcelle AZ 541 ; 1 logement, 154 m² ; autorisé
- 29/08/2013 ; permis de construire 03324313F0049 ; 41 Rue Max Linder ; parcelle AZ 498 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 305 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 15/10/2025 ; vente ; 56 Rue Max Linder ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 65 m² bâtis, 27 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 51 Rue Max Linder ; Maison ; 212 000 € ; 180 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 178 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 18 Rue Max Linder ; Maison, Dépendance ; 207 000 € ; 67 m² bâtis, 2 346 m² de terrain, 3 090 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 51 Rue Max Linder ; Maison, Dépendance ; 309 000 € ; 143 m² bâtis, 578 m² de terrain, 2 161 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 51 Rue Max Linder ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 74 m² bâtis
- 13/01/2025 ; vente ; Rue Max Linder ; terrains a bâtir ; 73 000 € ; 405 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 56 Rue Max Linder ; Dépendance ; 320 000 € ; 355 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 39 Rue Max Linder ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 70 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 4 429 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 43 Rue Max Linder ; Maison, Dépendance ; 277 750 € ; 68 m² bâtis, 696 m² de terrain, 4 085 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; Rue Max Linder ; sols ; 106 000 € ; 421 m² de terrain
- 08/06/2023 ; vente ; 24 Rue Max Linder ; Maison ; 565 461 € ; 141 m² bâtis, 799 m² de terrain, 4 010 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 39 Rue Max Linder ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 70 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 3 857 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 39 Rue Max Linder ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 492 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 39 Rue Max Linder ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 2 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; Rue Max Linder 33500 Libourne ; maison, 61,9 m² ; énergie B, climat A
- 08/07/2026 ; 22 Rue Max Linder 33500 Libourne ; maison, 83 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 22 Rue Max Linder 33500 Libourne ; maison, 83 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 11 Rue Max Linder 33500 Libourne ; appartement, 62,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/10/2025 ; 19 Rue Max Linder 33500 Libourne ; maison, 124,8 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2025 ; 39 Rue Max Linder 33500 Libourne ; appartement, 21,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2025 ; 39 Rue Max Linder 33500 Libourne ; appartement, 26,1 m² ; énergie C, climat B
- 13/06/2025 ; 39 Rue Max Linder 33500 Libourne ; appartement, 37,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2025 ; 39 Rue Max Linder 33500 Libourne ; appartement, 39,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2025 ; 39 Rue Max Linder 33500 Libourne ; appartement, 21,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2025 ; 39 Rue Max Linder 33500 Libourne ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat B
- 13/06/2025 ; 39 Rue Max Linder 33500 Libourne ; appartement, 35,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont PETROLEC-SUD (PETROLEC-SUD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904667425) ; VITADOM (ASD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/517643490) ; AAD FRANCE PRESENCE (FRANCE PRESENCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443867064) ; MESOLIA HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/469201552) ; GEOSCOP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/311665632) ; ACTIV'INSIDE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509708483)
- Voies voisines : Allée des Mésanges (59 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/allee-des-mesanges-0988.md ; Rue Paul Cézanne (89 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-paul-cezanne-1078.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-max-linder-0983
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0983