# Rue Pasteur, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92370, -0.23838 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_1070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 189 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de démolir 0332432500010 ; 31 Rue Pasteur ; parcelle BE 96 ; terrain 251 m² ; autorisé
- 10/01/2013 ; permis de construire 03324312F0114 ; 30 Rue Pasteur ; parcelle BE 160 ; 2 logements, 168 m² ; terrain 306 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/11/2025 ; vente ; 37 Rue Pasteur ; Maison ; 329 500 € ; 82 m² bâtis, 157 m² de terrain, 4 018 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 66 Rue Pasteur ; sols ; 110 000 € ; 135 m² de terrain
- 26/10/2023 ; vente ; 54 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 428 200 € ; 125 m² bâtis, 601 m² de terrain, 3 426 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 233 000 € ; 64 m² bâtis, 432 m² de terrain, 3 641 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 374 300 € ; 183 m² bâtis, 766 m² de terrain
- 21/04/2022 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Maison ; 321 000 € ; 110 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 918 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 86 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 198 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Maison ; 251 000 € ; 76 m² bâtis, 156 m² de terrain, 3 303 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Maison ; 190 000 € ; 106 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 792 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 64 Rue Pasteur 33500 Libourne ; maison, 68,4 m² ; énergie C, climat A
- 14/02/2026 ; 42 Rue Pasteur 33500 Libourne ; maison, 83,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/02/2026 ; 83 Rue Pasteur 33500 Libourne ; immeuble ; énergie D, climat C
- 25/04/2025 ; 83 Rue Pasteur 33500 Libourne ; appartement, 55 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 25/04/2025 ; 83 Rue Pasteur 33500 Libourne ; appartement, 55 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 25/04/2025 ; 83 Rue Pasteur 33500 Libourne ; appartement, 52 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 25/03/2025 ; 37 Rue Pasteur 33500 Libourne ; maison, 115 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2025 ; 52 Rue Pasteur 33500 Libourne ; maison, 95 m² ; énergie F, climat F
- 10/06/2024 ; 44 Rue Pasteur 33500 Libourne ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 09/07/2023 ; 54 Rue Pasteur 33500 Libourne ; maison, 134,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2022 ; 63 Rue Pasteur 33500 Libourne ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2022 ; 63 Rue Pasteur 33500 Libourne ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Errera (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 388, dont ROUGE BORDEAUX URBANISME ET PAYSAGE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/828109603) ; REINUEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/315682955) ; SCI B.I.L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801286386) ; SCI GABART LAVAL BOCQUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441331188) ; SCI GALICIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409697232) ; SCI VALERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419319058)
- Voies voisines : Rue des 3 Freres Bejard (34 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-des-3-freres-bejard-1430.md ; Rue Blanc (63 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-blanc-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-pasteur-1070
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_1070