# Rue Pierre Benoit, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90395, -0.23227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_1091.

## La parcelle

- Parcelle : CI 117
- Contenance : 568 m²
- Identifiant : 33243000CI0117
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 189 de la commune

- 09/07/2024 ; permis de construire 03324324F0027 ; 21 Rue Pierre Benoit ; parcelle CI 14 ; 301 m² ; terrain 8 579 m² ; autorisé ; K-LIB 2
- 02/10/2023 ; permis de construire 03324323F0046 ; 21 Rue Pierre Benoit ; parcelle CI 14 ; terrain 8 m² ; terminé ; LEMA PRODUCTION
- 17/09/2019 ; permis de construire 03324319F0045 ; 18 Rue Pierre Benoit ; parcelle CI 126 ; 256 m² ; terrain 10 879 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LIBOURNE
- 30/08/2013 ; permis de construire 03324313F0022 ; 11 Rue Pierre Benoit ; parcelles CI 282, CI 290, CI 281 ; 1 697 m² ; terrain 15 025 m² ; commencé ; FONCIERE CHABRIERES
- 26/02/2013 ; permis de construire 03324312F0146 ; 22 Rue Pierre Benoit ; parcelles CI 353, CI 346 ; 2 logements ; terrain 401 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 20/11/2025 ; vente ; 21 Rue Pierre Benoit ; sols ; 263 000 € ; 3 889 m² de terrain
- 07/11/2025 ; vente ; 22 Rue Pierre Benoit ; Maison ; 207 850 € ; 70 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 969 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 1 Rue Pierre Benoit ; Dépendance, Maison ; 182 000 € ; 72 m² bâtis, 1 562 m² de terrain, 2 528 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 40 Rue Pierre Benoit ; Maison ; 290 000 € ; 90 m² bâtis, 411 m² de terrain, 3 222 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 31 Rue Pierre Benoit ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 111 m² bâtis, 1 823 m² de terrain, 3 514 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 118 500 € ; 77 m² bâtis, 1 539 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 80 000 € ; 44 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 105 000 € ; 77 m² bâtis, 1 364 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 21 Rue Pierre Benoit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 68 m² bâtis, 474 m² de terrain, 1 912 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 150 000 € ; 90 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 108 000 € ; 77 m² bâtis, 1 403 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 145 000 € ; 77 m² bâtis, 1 883 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 21 Rue Pierre Benoit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 415 000 € ; 68 m² bâtis, 4 603 m² de terrain, 6 103 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 147 900 € ; 77 m² bâtis, 1 921 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 65 000 € ; 66 m² bâtis, 985 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 140 000 € ; 67 m² bâtis, 2 090 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 38 Rue Pierre Benoit ; Maison ; 287 000 € ; 90 m² bâtis, 376 m² de terrain, 3 189 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 140 000 € ; 77 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 133 000 € ; 66 m² bâtis, 2 015 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 133 302 € ; 79 m² bâtis, 1 687 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 44 Rue Pierre Benoit ; Maison ; 270 000 € ; 90 m² bâtis, 474 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 80 000 € ; 77 m² bâtis, 1 039 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 135 500 € ; 67 m² bâtis, 2 022 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 83 000 € ; 67 m² bâtis, 1 239 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 88 584 € ; 67 m² bâtis, 1 322 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Appartement ; 130 500 € ; 90 m² bâtis, 1 450 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 12 Rue Pierre Benoit ; Maison ; 290 000 € ; 88 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 3 295 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 1 Rue Pierre Benoit ; Maison ; 189 000 € ; 72 m² bâtis, 1 310 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 40 Rue Pierre Benoit ; Maison ; 235 000 € ; 90 m² bâtis, 411 m² de terrain, 2 611 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 67 m² bâtis, 1 119 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 27 Rue Pierre Benoit ; Dépendance, Appartement ; 91 500 € ; 77 m² bâtis, 1 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 64 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 27/07/2026 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 74,5 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 06/07/2026 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 67,6 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 22/05/2026 ; Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 75,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 73,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 04/04/2026 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat C
- 12/02/2026 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 74,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 74,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 63,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2025 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 63,5 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 76,2 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne ; appartement, 75,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marguerite Duras (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Gisèle Halimi (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Marvingt (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras (Collège)
- Voies voisines : Rue Toulouse - Lautrec (4 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-toulouse-lautrec-1385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-pierre-benoit-1091
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_1091