# Rue Rocherol, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.90951, -0.24372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_1240. ## La parcelle - Parcelle : CM 144 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 147 m² - Identifiant : 33243000CM0144 - Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site Patrimonial Remarquable de Libourne ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 19/11/2025 ; vente ; 25 Rue Rocherol ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 99 m² bâtis, 103 m² de terrain, 2 121 €/m² - 11/07/2025 ; vente ; 4 Rue Rocherol ; Maison ; 491 100 € ; 155 m² bâtis, 272 m² de terrain, 3 168 €/m² - 04/07/2025 ; vente ; 34 Rue Rocherol ; Maison ; 246 000 € ; 90 m² bâtis, 123 m² de terrain, 2 733 €/m² - 26/09/2024 ; vente ; 15 Rue Rocherol ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 55 m² bâtis, 238 m² de terrain, 4 636 €/m² - 14/11/2022 ; vente ; 24 Rue Rocherol ; Dépendance, Maison ; 262 500 € ; 63 m² bâtis, 376 m² de terrain, 4 167 €/m² - 14/10/2022 ; vente ; 25 Rue Rocherol ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 61 m² bâtis, 2 541 €/m² - 23/05/2022 ; vente ; 31 Rue Rocherol ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 65 m² bâtis, 140 m² de terrain, 2 000 €/m² - 02/06/2021 ; vente ; 24 Rue Rocherol ; Maison, Dépendance ; 197 000 € ; 63 m² bâtis, 376 m² de terrain, 3 127 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 12/03/2026 ; 16 Rue Rocherol 33500 Libourne ; appartement, 34,4 m² ; énergie D, climat D - 04/12/2025 ; 18 Rue Rocherol 33500 Libourne ; maison, 76,3 m² ; énergie D, climat D - 24/01/2025 ; 16 Rue Rocherol 33500 Libourne ; appartement, 28,7 m² ; énergie C, climat C - 24/01/2025 ; 20 Rue Rocherol 33500 Libourne ; maison, 120 m² ; énergie C, climat B - 02/01/2025 ; 34 Rue Rocherol 33500 Libourne ; maison, 86,6 m² ; énergie C, climat B - 08/12/2024 ; 25 Rue Rocherol 33500 Libourne ; maison, 61,9 m² ; énergie D, climat B - 10/06/2024 ; 15 Rue Rocherol 33500 Libourne ; maison, 66 m² ; énergie C, climat C - 27/04/2024 ; 35 Rue Rocherol 33500 Libourne ; maison, 84,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 23/04/2024 ; 33 Rue Rocherol 33500 Libourne ; maison, 143 m² ; énergie C, climat C - 22/06/2023 ; 17 Rue Rocherol 33500 Libourne ; maison, 56,1 m² ; énergie E, climat E - 13/07/2022 ; 24 Rue Rocherol 33500 Libourne ; maison, 62,2 m², construit en 1961 ; énergie D, climat B - 08/06/2022 ; 1 Rue Rocherol 33500 Libourne ; appartement, 19,8 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Jean Monnet (Lycée, internat) ; Lycée privé Montesquieu (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 420, dont ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130017791) ; CA DU LIBOURNAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200070092) ; DIRECTION GENERALE DE LA SECURITE CIVILE ET DE LA GESTION DES CRISES (DGSCGC) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120015045) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; COMMUNE DE LIBOURNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302433) - Voies voisines : Rue Bernard Grollier (27 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-bernard-grollier-0140.md ; Rue Alexandre (29 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-alexandre-0030.md ; Impasse Bertin (45 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-bertin-0145.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-rocherol-1240 La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_1240