# Rue Trocard, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91072, -0.24427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_1420.

## La parcelle

- Parcelle : CM 215
- Contenance : 1 103 m²
- Identifiant : 33243000CM0215
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 189 de la commune

- 30/01/2024 ; permis de construire 03324323F0030 ; 56 Rue Trocard ; parcelles CM 687, CM 687, CM 689 ; 57 logements, 2 267 m² ; terrain 3 640 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/12/2024 ; vente ; 13 Rue Trocard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 246 m² bâtis, 674 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 1 Rue Trocard ; Maison ; 116 310 € ; 54 m² bâtis, 37 m² de terrain, 2 154 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 61 Rue Trocard ; Dépendance, Appartement ; 157 650 € ; 59 m² bâtis, 2 672 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 69 Rue Trocard ; Dépendance, Maison ; 354 000 € ; 248 m² bâtis, 1 524 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; 71 Rue Trocard ; Maison ; 291 000 € ; 110 m² bâtis, 143 m² de terrain, 2 645 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 13 Rue Trocard ; Dépendance ; 25 000 € ; 19 m² de terrain
- 19/08/2021 ; vente ; 48 Rue Trocard ; Maison ; 157 000 € ; 73 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 151 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 61 Rue Trocard 33500 Libourne ; appartement, 71 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2026 ; 26 Rue Trocard 33500 Libourne ; maison, 243 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2026 ; 46 Rue Trocard 33500 Libourne ; maison, 82,7 m² ; énergie E, climat E
- 30/03/2026 ; 65 Rue Trocard 33500 Libourne ; maison, 230 m² ; énergie C, climat C
- 29/03/2026 ; 65 Rue Trocard 33500 Libourne ; maison, 230 m² ; énergie D, climat D
- 29/03/2026 ; 65 Rue Trocard 33500 Libourne ; maison, 230 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 6 Rue Trocard 33500 Libourne ; maison, 82 m², construit en 1890 ; énergie F, climat E
- 23/11/2025 ; 61 Rue Trocard 33500 Libourne ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2025 ; 61 Rue Trocard 33500 Libourne ; appartement, 177,3 m² ; énergie B, climat A
- 25/03/2025 ; 50 Rue Trocard 33500 Libourne ; maison, 48 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 50 Rue Trocard 33500 Libourne ; appartement, 47,6 m² ; énergie E, climat C
- 16/10/2024 ; 1 Rue Trocard 33500 Libourne ; appartement, 31,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Libourne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2 (Service Administratif) ; Ecole élémentaire J.J. Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée privé Montesquieu (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Faidherbe (17 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-faidherbe-0470.md ; Rue Alexandre (47 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-alexandre-0030.md ; Cours des Girondins (63 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/cours-des-girondins-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-trocard-1420
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_1420