# Points de Vue, 77127 Lieusaint : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61568, 2.53984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77251_1695.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 245 de la commune

- 25/03/2026 ; permis de construire 0772512500007 ; 52 Points de Vue ; parcelles ZF 112, ZF 190, ZF 191 ; 133 logements, 3 613 m² ; terrain 6 468 m² ; autorisé ; LINKCITY ILE-DE-FRANCE
- 25/03/2026 ; permis de construire 0772512500007 ; 52 Points de Vue ; parcelles ZF 112, ZF 190, ZF 191 ; 3 613 m² ; terrain 6 468 m² ; autorisé ; LINKCITY ILE-DE-FRANCE
- 04/12/2014 ; permis de construire 0772511400016 ; 12 Points de Vue ; parcelle ZF 186 ; 4 650 m² ; terrain 5 292 m² ; annulé ; SOCIETE DE DEVELOPPEMENT A SENART

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lieusaint-77251/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 22/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 572 923,2 €
- 25/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 1 191 114,2 € ; 199,6 m² bâtis, 5 968 €/m²
- 14/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 797 651,75 €
- 18/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 86 683,2 € ; 16 m² bâtis, 5 418 €/m²
- 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 260 500 €
- 21/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 204 272,4 €
- 15/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 409 540,8 €
- 06/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 438 000 €
- 13/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 2 893 929,2 €
- 13/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 208 412,4 €
- 30/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 88 229,76 € ; 28 m² bâtis
- 25/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 456 460,8 €
- 25/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 156 000 € ; 31,3 m² bâtis
- 18/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 158 490 € ; 31,7 m² bâtis
- 14/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 931 114,8 €
- 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 972 466,8 € ; 199,8 m² bâtis, 4 867 €/m²
- 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 1 333 080 €
- 26/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Points de Vue ;  ; 984 000 €
- 16/11/2022 ; vente ; 8 Points de Vue ; terrains a bâtir ; 782 126,7 € ; 2 646 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 6 Points de Vue ; terrains a bâtir ; 657 169,8 € ; 2 646 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel privé ICAM (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; VERISURE (VERISURE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345006027) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ET MARNE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012834)
- Voies voisines : Allée de la Fête (46 m) https://aucadastre.fr/lieusaint-77251/allee-de-la-fete-1338.md ; Allée de la Mixité (75 m) https://aucadastre.fr/lieusaint-77251/allee-de-la-mixite-1541.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lieusaint-77251/points-de-vue-1695
La commune : https://aucadastre.fr/lieusaint-77251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77251_1695