# Avenue de la foret, 35340 Liffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21659, -1.51287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35152_0067.

## La parcelle

- Parcelle : AV 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 3 249 m²
- Identifiant : 35152000AV0063
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)

### Informations (3)

- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 1 095 de la commune

- 25/09/2025 ; permis de construire 0351522500027 ; 49b Avenue de la Foret ; parcelles AV 50, G 935 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 619 m² ; autorisé
- 18/06/2025 ; permis de démolir 0351522500001 ; 49b Avenue de la Foret ; parcelle AV 50 ; terrain 1 211 m² ; autorisé
- 25/01/2024 ; permis de construire 03515223U0047 ; 65 Avenue de la Foret ; parcelle AV 16 ; 12 logements, 1 004 m² ; terrain 4 373 m² ; annulé ; SARL PETIT PROMOTION
- 06/10/2020 ; déclaration préalable 03515220U0058 ; 49b Avenue de la Foret ; parcelle AV 50 ; 15 m² ; terrain 1 211 m² ; autorisé
- 18/06/2020 ; permis de construire 03515220U0005 ; Avenue de la Foret ; parcelle AV 22 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 293 m² ; commencé
- 14/08/2019 ; permis de construire 03515219U0061 ; 47 B Avenue de la Foret ; parcelles AV 54, AV 52 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 1 018 m² ; commencé
- 20/12/2018 ; permis de construire 03515218U0047 ; 56/58 Avenue de la Foret ; parcelles AV 64, AV 67 ; 1 221 m² ; terrain 1 126 m² ; commencé ; LEGENDRE IMMOBILIER
- 18/09/2018 ; permis de démolir 03515218U0002 ; 56/58 Avenue de la Foret ; parcelles AV 34, AV 35 ; terrain 1 638 m² ; autorisé ; LEGENDRE IMMOBILIER
- 03/07/2018 ; permis de construire 03515218U0017 ; 66 Avenue de la Foret ; parcelle AV 39 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 18/06/2018 ; permis de construire 03515217U0086 ; 56/58 Avenue de la Foret ; parcelles AV 34, AV 35 ; 1 422 m² ; commencé ; LEGENDRE IMMOBILIER
- 05/04/2018 ; permis de démolir 03515218U0001 ; 26 Avenue de la Foret ; parcelle BB 131 ; terrain 882 m² ; autorisé
- 30/01/2015 ; permis de construire 03515214U0051 ; 49 Av de la Foret ; parcelle AV 8P ; 1 logement, 159 m² ; terrain 1 211 m² ; commencé
- 02/10/2013 ; permis de construire 03515213U0055 ; Av de la Foret ; parcelles AL 595, AL 596, AL 439 ; 127 m² ; terrain 22 221 m² ; commencé ; ETABLISSEMENTS CLERMONT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 12/12/2025 ; vente ; 17 Av de la Foret ; Maison ; 146 510 € ; 156 m² bâtis, 632 m² de terrain, 939 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 2 Av de la Foret ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 80 m² bâtis, 2 538 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 13 Av de la Foret ; Maison ; 310 000 € ; 124 m² bâtis, 898 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 2 Av de la Foret ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 65 m² bâtis, 2 215 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 2 Av de la Foret ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 47 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 48 Av de la Foret ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 111 m² bâtis, 2 024 m² de terrain, 2 477 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 30 Av de la Foret ; Maison, Dépendance ; 202 000 € ; 86 m² bâtis, 529 m² de terrain, 2 349 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 2 Av de la Foret ; Appartement, Dépendance ; 54 000 € ; 19 m² bâtis, 2 842 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 2 Av de la Foret ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 15 Av de la Foret ; Maison ; 245 000 € ; 95 m² bâtis, 642 m² de terrain, 2 579 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 65 Av de la Foret ; Maison ; 400 000 € ; 230 m² bâtis, 4 405 m² de terrain
- 02/05/2022 ; vente ; 2 Av de la Foret ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 33 m² bâtis, 2 758 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 2 Av de la Foret ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 103 m² bâtis, 2 573 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 2 Av de la Foret ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 66 m² bâtis, 2 197 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 2 Av de la Foret ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 39 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 58 Av de la Foret ; Dépendance, Maison ; 166 875,69 € ; 83 m² bâtis, 958 m² de terrain, 2 011 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; Av de la Foret ; sols ; 72 € ; 18 m² de terrain
- 16/03/2021 ; vente ; 28 Av de la Foret ; Maison ; 303 950 € ; 132 m² bâtis, 931 m² de terrain, 2 303 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 44 Avenue de la foret 35340 Liffré ; maison, 129,8 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 29/06/2026 ; 44 Avenue de la foret 35340 Liffré ; maison, 129,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 18 Avenue de la foret 35340 Liffré ; maison, 65,4 m², construit en 1968 ; énergie E, climat C
- 20/02/2026 ; 28 Avenue de la foret 35340 Liffré ; maison, 140,8 m² ; énergie B, climat A
- 10/11/2025 ; 44b Avenue de la foret 35340 Liffré ; maison, 135,8 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 01/04/2025 ; 5 Avenue de la foret 35340 Liffré ; appartement, 35,6 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 17 Avenue de la foret 35340 Liffré ; maison, 135 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 29/08/2024 ; 44bis Avenue de la Forêt 35340 Liffré ; maison, 136 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 26/07/2024 ; 13 Avenue de la Forêt 35340 Liffré ; maison, 117,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 17/07/2024 ; 44bis Avenue de la Forêt 35340 Liffré ; maison, 135,6 m² ; énergie F, climat F
- 25/04/2024 ; 2 Avenue de la Forêt 35340 Liffré ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 2 Avenue de la Forêt 35340 Liffré ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont UNION SPORTIVE LIFFREENNE CLUB OMNISPORTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/342148160) ; ARUM HUGUET TOURTIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/485108534) ; CENTRE FUNERAIRE HUGUET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828413260) ; AUGALIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108915471) ; SCI WEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900613001) ; BOX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910394360)
- Voies voisines : Allée paul feval (76 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/allee-paul-feval-0136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/liffre-35152/avenue-de-la-foret-0067
La commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35152_0067