# Avenue leon bourgeois, 35340 Liffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21562, -1.49564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35152_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/10/2025 ; vente ; 7 Av Leon Bourgeois ; Maison ; 370 000 € ; 141 m² bâtis, 495 m² de terrain, 2 624 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; Av Leon Bourgeois ; Maison ; 208 000 € ; 79 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 633 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/06/2026 ; 5 Avenue leon bourgeois 35340 Liffré ; maison, 117,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/04/2025 ; 7 Avenue leon bourgeois 35340 Liffré ; maison, 135 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 29/06/2023 ; 15 Avenue Léon Bourgeois 35340 Liffré ; maison, 49,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 29/06/2023 ; 19 Avenue Léon Bourgeois 35340 Liffré ; maison, 78,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 29/06/2023 ; 23 Avenue Léon Bourgeois 35340 Liffré ; maison, 91,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 29/06/2023 ; 21 Avenue Léon Bourgeois 35340 Liffré ; maison, 79 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 29/06/2023 ; 17 Avenue Léon Bourgeois 35340 Liffré ; maison, 49,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont SCI VISIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383831062) ; TINLIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901439588) ; SEC INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878628668) ; MARINA VIVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880611801) ; VF INTERNATIONAL PARTNER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789891405) ; SOBAPAMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523259141)
- Voies voisines : Rue henri bergson (19 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-henri-bergson-0019.md ; Rue frederic mistral (52 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-frederic-mistral-0135.md ; Rue roger martin du gard (54 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-roger-martin-du-gard-0165.md ; Rue des canadais (61 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-des-canadais-1456.md ; Rue andre gide (79 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-andre-gide-0153.md ; Rue romain rolland (80 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-romain-rolland-0151.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/liffre-35152/avenue-leon-bourgeois-0140
La commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35152_0140