# Avenue Thomas Edison, 35340 Liffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22190, -1.49562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35152_0259.

## La parcelle

- Parcelle : AY 284
- Contenance : 5 439 m²
- Identifiant : 35152000AY0284
- Feuille : 000 AY 00, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUS, zone à urbaniser correspondant à la zac de sévailles, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 095 de la commune

- 10/11/2023 ; permis de construire 03515223U0048 ; Avenue Thomas Edison ; parcelles AY 361, AY 359 ; 1 236 m² ; terrain 4 127 m² ; autorisé ; ACV
- 22/02/2022 ; permis de construire 03515221U0138 ; Avenue Thomas Edison ; parcelle AY 347 ; 5 157 m² ; terrain 9 890 m² ; autorisé ; MOREAU INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
- 01/10/2020 ; permis de construire 03515220U0065 ; 3 Avenue Thomas Edison ; parcelles AY 331, AY 316, AY 321 ; 374 m² ; terrain 2 316 m² ; autorisé ; SCI BROTHERS
- 31/03/2020 ; permis de construire 03515220U0016 ; Avenue Thomas Edison ; parcelle AY 18 ; 990 m² ; terrain 3 110 m² ; commencé ; L2S
- 12/06/2019 ; permis de construire 03515219U0049 ; Thomas Edison ; parcelle AY 291 ; 390 m² ; terrain 2 247 m² ; autorisé ; SCI DU PARC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/09/2023 ; vente ; 4 Av Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 258 000 € ; 292 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 4 Av Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 504 000 € ; 1 072 m² bâtis
- 04/05/2023 ; vente ; 4 Av Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 258 000 € ; 1 220 m² bâtis
- 04/05/2023 ; vente ; 4 Av Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 252 000 € ; 1 072 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/liffre-35152/avenue-thomas-edison-0259
La commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35152_0259