# Bas Champ Fleury, 35340 Liffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18663, -1.50262 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35152_B108.

## La parcelle

- Parcelle : E 1813
- Contenance : 13 123 m²
- Identifiant : 351520000E1813
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 095 de la commune

- 25/01/2019 ; permis de construire 03515218U0090 ; Le Bas Champ Fleury ; parcelles E 846, E 845, E 966 ; 979 m² ; terrain 75 583 m² ; autorisé ; SCEA DU CHAMP FLEURY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 02/09/2024 ; Bas Champ Fleury 35340 Liffré ; maison, 250 m² ; énergie E, climat C
- 02/09/2024 ; Bas Champ Fleury 35340 Liffré ; maison, 280 m² ; énergie E, climat C
- 01/09/2024 ; Bas Champ Fleury 35340 Liffré ; maison, 107,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2024 ; Bas Champ Fleury 35340 Liffré ; maison, 280 m² ; énergie F, climat C
- 01/09/2024 ; Bas Champ Fleury 35340 Liffré ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2024 ; Bas Champ Fleury 35340 Liffré ; maison, 39,6 m² ; énergie E, climat B
- 01/09/2024 ; Bas Champ Fleury 35340 Liffré ; maison, 80 m² ; énergie C, climat B
- 15/05/2023 ; Bas Champ Fleury 35340 Liffré ; maison, 109,7 m² ; énergie E, climat B
- 23/07/2022 ; Bas Champ Fleury 35340 Liffré ; maison, 98,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCEA DU CHAMP FLEURY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/510082837) ; SCI DU BAS CHAMP FLEURY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419970355) ; SOCIETE CIVILE HOLDING PRO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/845405067) ; GFAGRIENERGIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838445682) ; SCI LE CHAPITRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848139572) ; GROUPEMENT D'EMPLOYEURS AGRIMETHA EMPLOI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/107697872)
- Voies voisines : Bas Champ Fleury (80 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/bas-champ-fleury-b108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/liffre-35152/bas-champ-fleury-B108
La commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35152_B108