# Impasse suzanne lenglen, 35340 Liffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21098, -1.52033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35152_0277.

## La parcelle

- Parcelle : BL 489
- Contenance : 429 m²
- Identifiant : 35152000BL0489
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone à urbaniser, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)

### Informations (4)

- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/08/2025 ; vente ; 4 Imp Suzanne Lenglen ; Maison ; 411 700 € ; 119 m² bâtis, 538 m² de terrain, 3 460 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 3 Imp Suzanne Lenglen ; terrains a bâtir ; 378 160 € ; 429 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/03/2025 ; 4 Impasse suzanne lenglen 35340 Liffré ; maison, 116,6 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont L'OUIE ACTIVE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523699049) ; LAVAGE PLUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394370811) ; SDG SERVICES CHAUFFAGE-PLOMBERIE (SDG SERVICES CHAUFFAGE-PLOMBERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898362702) ; FADAMA DATA&AI (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/938296340) ; E-KIP (EKIP) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/933900847) ; ALGYR AERO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951868512)
- Voies voisines : Rue camille muffat (36 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-camille-muffat-0266.md ; Impasse alain gilles (42 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/impasse-alain-gilles-1610.md ; Impasse philippe cattiau (43 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/impasse-philippe-cattiau-0273.md ; Rue marcel cerdan (46 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-marcel-cerdan-0272.md ; Rue louis cardiet (93 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-louis-cardiet-1611.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/liffre-35152/impasse-suzanne-lenglen-0277
La commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35152_0277