# Rue Clément Ader, 35340 Liffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22657, -1.50290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35152_0003.

## La parcelle

- Parcelle : AX 76 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 2 743 m²
- Identifiant : 35152000AX0076
- Feuille : 000 AX 00, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à dominante d'activités économiques, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 095 de la commune

- 14/11/2022 ; permis de construire 03515222U0036 ; 7 Rue Clement Ader ; parcelle AX 60 ; 1 207 m² ; terrain 3 000 m² ; autorisé ; SCI ATHENA 19
- 11/05/2021 ; permis de construire 03515221U0034 ; Rue Clement Ader ; parcelle AC 183 ; 49 m² ; terrain 4 375 m² ; autorisé ; ALDAMAR
- 30/07/2018 ; permis de construire 03515218U0034 ; 3 Rue Clement Ader ; parcelle AC 114 ; 207 m² ; terrain 1 612 m² ; commencé
- 12/10/2015 ; permis de construire 03515215U0017 ; 3 Rue Clement Ader ; parcelle AC 114P ; 174 m² ; terrain 1 612 m² ; autorisé ; LES BERGERONNETTES BIS
- 19/06/2014 ; permis de construire 03515214U0012 ; 1 Rue Clement Ader ; parcelle AC 111 ; 33 m² ; terrain 2 100 m² ; autorisé ; AUMARA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/04/2025 ; vente ; 1 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 469 040,2 € ; 502 m² bâtis, 2 100 m² de terrain, 934 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 14 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 2 800 m² bâtis, 924 m² de terrain, 171 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 14 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 2 800 m² bâtis, 2 983 m² de terrain, 96 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 11 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 320 m² bâtis, 1 548 m² de terrain, 844 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-clement-ader-0003
La commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35152_0003