# Rue de prague, 35340 Liffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20672, -1.49771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35152_0247.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone à urbaniser, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/02/2023 ; vente ; 1 Rue de Prague ; Maison ; 448 300 € ; 149 m² bâtis, 336 m² de terrain, 3 009 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 5 Rue de Prague ; Maison ; 355 000 € ; 135 m² bâtis, 314 m² de terrain, 2 630 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 3 Rue de Prague ; terrains a bâtir ; 278 000 € ; 311 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente ; 4 Rue de Prague ; terrains a bâtir ; 51 625 € ; 295 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 5 Rue de Prague ; terrains a bâtir ; 54 950 € ; 314 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/05/2026 ; 8 Rue de prague 35340 Liffré ; maison, 98,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/05/2026 ; 3 Rue de prague 35340 Liffré ; maison, 114,7 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Simone Veil (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont INDIVISION SOURDRIL-PLANCHAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893852301) ; LEGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387533656) ; ANDRIANASOLO CAPITAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102535465) ; LES BIENS DE LOES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933150401) ; L'ATELIER D'ECRITURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/432840619) ; JM RENOV 35 (JM RENOV 35) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/807735915)
- Voies voisines : Rue de maastricht (41 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-de-maastricht-0248.md ; Rue de budapest (46 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-de-budapest-0250.md ; Avenue du pdt francois mitterrand (48 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/avenue-du-pdt-francois-mitterrand-0126.md ; Rue de zagreb (59 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-de-zagreb-0251.md ; Rue maurice faure (80 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-maurice-faure-0229.md ; Rue de strasbourg (92 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-de-strasbourg-0249.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-de-prague-0247
La commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35152_0247