# Rue morris, 35340 Liffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21746, -1.49181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35152_0220.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 411
- Contenance : 333 m²
- Identifiant : 35152000AZ0411
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'application du règlement de lotissement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/09/2025 ; vente ; 1 Rue Morris ; Maison ; 334 163 € ; 106 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 152 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; Rue Morris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 460,5 € ; 8 614 m² de terrain
- 06/02/2021 ; vente ; 2 Rue Morris ; Maison ; 379 000 € ; 135 m² bâtis, 446 m² de terrain, 2 807 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/03/2026 ; 2 Rue morris 35340 Liffré ; maison, 133,3 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 04/06/2025 ; 1 Rue morris 35340 Liffré ; maison, 109 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 01/06/2024 ; 18 Rue Morris 35340 Liffré ; maison, 133,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SCI 3D200 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431757624) ; MALICE (MALICE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/979892833) ; SCI MCM 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950751016) ; SCI 3D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951137892) ; POULIQUEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952479699) ; RAIRAKKU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984015602)
- Voies voisines : Allée jean giraud (55 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/allee-jean-giraud-0221.md ; Rue de la haute berue (61 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-de-la-haute-berue-1457.md ; Impasse René Goscinny (62 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/impasse-rene-goscinny-8noygp.md ; Rue peyo (63 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-peyo-0222.md ; Rue andre franquin (65 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-andre-franquin-3xqrh2.md ; Rue louis forton (76 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-louis-forton-0224.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-morris-0220
La commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35152_0220