# Rue Théodore Botrel, 35340 Liffré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.21471, -1.50642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35152_0184. ## La parcelle - Parcelle : BA 215 - Contenance : 1 023 m² - Identifiant : 35152000BA0215 - Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 97,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine mixte à caractère central, centralité commerciale, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit) - Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4) - Zone d'assainissement collectif - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application renforcé du DPU ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Michel ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 095 de la commune - 24/09/2020 ; permis de construire 03515220U0048 ; 8 Rue Theodore Botrel ; parcelles BA 109, BA 110, BA 119 ; 41 logements, 2 748 m² ; terrain 1 894 m² ; autorisé ; JAZZ - 24/09/2020 ; permis de construire 03515220U0049 ; 3 Rue Theodore Botrel ; parcelles BB 90, BB 226, BB 227 ; 36 logements, 2 376 m² ; terrain 1 363 m² ; commencé ; NEOTOA - 24/06/2020 ; permis de construire 03515219U0210 ; 4-6 Rue Theodore Botrel ; parcelles BA 190, BA 112, BA 115 ; 24 logements, 1 450 m² ; terrain 1 487 m² ; autorisé ; VIVAE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25 - 25/07/2025 ; vente ; 1 Rue Theodore Botrel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 160 469,22 € ; 194 m² bâtis, 2 083 m² de terrain - 27/05/2025 ; vente ; 8 Rue Theodore Botrel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 782 528,6 € ; 347 m² bâtis, 3 388 m² de terrain - 13/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 247 000 € - 19/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 259 900 € - 30/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 267 500 € - 08/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 261 500 € - 23/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 258 500 € - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 175 900 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 226 100 € - 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 266 000 € - 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 288 000 € - 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 155 000 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 169 900 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 173 400 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 242 800 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 187 500 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 190 500 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 264 500 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 169 900 € - 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 242 800 € - 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 187 500 € - 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 271 000 € - 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Theodore Botrel ; ; 294 900 € - 27/07/2022 ; vente ; 6 Rue Theodore Botrel ; sols ; 55 104 € ; 329 m² de terrain - 27/07/2022 ; echange ; 6 Rue Theodore Botrel ; sols ; 266 € ; 42 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 30/04/2026 ; Rue Théodore Botrel 35340 Liffré ; appartement, 58,1 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Martin Luther King (Collège) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Robert Desnos (Ecole) ; Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph (Ecole, privé) - Voies voisines : Rue de rennes (45 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-de-rennes-0120.md ; Rue jean pierre de florian (52 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-jean-pierre-de-florian-0131.md ; Rue de fougeres (55 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-de-fougeres-0069.md ; Avenue du pdt francois mitterrand (80 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/avenue-du-pdt-francois-mitterrand-0126.md ; Allée guillaume apollinaire (84 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/allee-guillaume-apollinaire-0068.md ; Impasse albert camus (99 m) https://aucadastre.fr/liffre-35152/impasse-albert-camus-0015.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/liffre-35152/rue-theodore-botrel-0184 La commune : https://aucadastre.fr/liffre-35152.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35152_0184