# Chemin du Bignon, 44850 Ligné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41383, -1.38519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44082_0167.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain récent pavillonnaire, du PLU Ligne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 527 de la commune

- 10/01/2025 ; permis de construire 04408224W1030 ; Chemin du Bignon ; parcelles AO 100, AO 156 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 2 112 m² ; terminé
- 16/12/2022 ; permis de construire 04408222W1045 ; 111 Chemin du Bignon ; parcelles AO 149, AO 96 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 067 m² ; commencé
- 30/09/2021 ; permis de construire 04408221W1044 ; 315 Chemin du Bignon ; parcelle AO 109 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 323 m² ; terminé
- 04/03/2021 ; permis de construire 04408221W1002 ; 609 Chemi du Bignon ; parcelle AO 127 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 709 m² ; terminé
- 25/04/2020 ; permis de construire 04408220W1014 ; 485 Chemi du Bignon ; parcelle AO 119 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 543 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ligne-44082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/10/2021 ; vente ; Che du Bignon ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 323 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 305 Che du Bignon ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 86 m² bâtis, 996 m² de terrain, 2 616 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 90 Che du Bignon ; Maison ; 290 000 € ; 124 m² bâtis, 787 m² de terrain, 2 339 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; Che du Bignon ; terrains a bâtir ; 93 000 € ; 709 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; VAPO'SITE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793789702) ; STE EXPLOITATION DES ETS BRULE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338146764) ; GLV DIFFUSION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/853531572) ; MDMT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499483683) ; SCI ALINAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792914798)
- Voies voisines : Boulevard des Coccinelles (61 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/boulevard-des-coccinelles-0124.md ; Rue Louis Jourdon (72 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/rue-louis-jourdon-0176.md ; Route de Nort-sur-erdre (75 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/route-de-nort-sur-erdre-0020.md ; Rue des Ephémères (92 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/rue-des-ephemeres-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ligne-44082/chemin-du-bignon-0167
La commune : https://aucadastre.fr/ligne-44082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44082_0167