# Impasse des Mûres, 44850 Ligné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39809, -1.38044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44082_0067.

## La parcelle

- Parcelle : AR 140
- Contenance : 248 m²
- Identifiant : 44082000AR0140
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur agricole où les nouvelles constructions de logements sont autorisées, du PLU Ligne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 527 de la commune

- 14/10/2024 ; permis de construire 04408224W1023 ; 41 Impasse des Mures ; parcelle AR 151 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 689 m² ; terminé
- 11/12/2023 ; permis de construire 04408223W1045 ; 99 Impasse des Mures ; parcelles AR 142, AR 154, AR 146 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 058 m² ; terminé
- 19/09/2023 ; permis de construire 04408223W1029 ; 65 Impasse des Mures ; parcelles AR 148, AR 140, AR 152 ; 1 logement, 103 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ligne-44082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/02/2024 ; vente ; Imp des Mures ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 1 058 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; Imp des Mures ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 902 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont COSMETIQUE EN BATIMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/901255265) ; LOC'AL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/851920066) ; GAUTRET IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490814449) ; BOURDON MS (B.M.S.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533439352)
- Voies voisines : Rue de la Barre (59 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/rue-de-la-barre-0062.md ; Rue des Cassis (68 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/rue-des-cassis-0057.md ; Route de Nantes (93 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/route-de-nantes-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ligne-44082/impasse-des-mures-0067
La commune : https://aucadastre.fr/ligne-44082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44082_0067