# Impasse Verdi, 44850 Ligné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40940, -1.37714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44082_0184.

## La parcelle

- Parcelle : AD 66 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 557 m²
- Identifiant : 44082000AD0066
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain récent pavillonnaire, du PLU Ligne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2024 ; vente ; 81 Imp Verdi ; Maison ; 279 000 € ; 87 m² bâtis, 556 m² de terrain, 3 207 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/02/2024 ; 81 Impasse Verdi 44850 Ligné ; maison, 102,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 07/04/2023 ; 80 Impasse Verdi 44850 Ligné ; maison, 114,5 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Agnès Varda (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; OMBRIERES DE LOIRE-ATLANTIQUE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/890784390) ; AUDILAB PAYS DE LA LOIRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450791520) ; AMARRIS CONTACT (AMARRIS EXPERTISE COMPTABLE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/424972693) ; ECOLE DE CONDUITE VINCENT (EURL AUTO ECOLE VINCENT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/420857039)
- Voies voisines : Avenue Beethoven (51 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/avenue-beethoven-0028.md ; Rue des Acacias (56 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/rue-des-acacias-0001.md ; Place de Presteigne (88 m) https://aucadastre.fr/ligne-44082/place-de-presteigne-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ligne-44082/impasse-verdi-0184
La commune : https://aucadastre.fr/ligne-44082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44082_0184