# Impasse Vaubertin, 89144 Ligny-le-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.89686, 3.75583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89227_0388. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 117,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Ligny-le-Chatel, en vigueur depuis le 30/04/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - ZNIEFF 2 - FORET DE PONTIGNY ET VALLEE DU SEREIN AVAL ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Saint Pierre et Saint Paul - Servitude PM1 du PPRI ruissellement ligny-le-chatel dans l'Yonne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 69 de la commune - 12/02/2015 ; permis de construire 08922714U0002 ; Imp Vaubertin ; parcelle AO 825 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 700 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ligny-le-chatel-89227/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 16/02/2024 ; vente ; 10 Imp Vaubertin ; Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 500 €/m² - 04/05/2021 ; vente ; 10 Imp Vaubertin ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 250 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 08/06/2023 ; 10 Impasse Vaubertin 89144 Ligny-le-Châtel ; maison, 90 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 13/03/2023 ; 4 Impasse Vaubertin 89144 Ligny-le-Châtel ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D - 13/03/2023 ; 6 Impasse Vaubertin 89144 Ligny-le-Châtel ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D - 13/03/2023 ; 2 Impasse Vaubertin 89144 Ligny-le-Châtel ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D - 13/03/2023 ; 5 Impasse Vaubertin 89144 Ligny-le-Châtel ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D - 13/03/2023 ; 3 Impasse Vaubertin 89144 Ligny-le-Châtel ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D - 13/03/2023 ; 1 Impasse Vaubertin 89144 Ligny-le-Châtel ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D - 13/02/2023 ; 4 Impasse Vaubertin 89144 Ligny-le-Châtel ; maison, 87,2 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D - 28/12/2021 ; 6 Impasse Vaubertin 89144 Ligny-le-Châtel ; maison, 87,2 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont OBJECTIF LUNE (OBJECTIF LUNE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/393414677) ; GFA DES TANNERIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343120473) ; SCI DU CHATEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350962536) ; SCI LE BIEF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383392313) ; SCEA CHATEAU NEUF (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410898514) ; SARL GAUNET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/395099807) - Voies voisines : Avenue de Chablis (91 m) https://aucadastre.fr/ligny-le-chatel-89227/avenue-de-chablis-0050.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ligny-le-chatel-89227/impasse-vaubertin-0388 La commune : https://aucadastre.fr/ligny-le-chatel-89227.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89227_0388