# Rue des Douces, 37500 Ligré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13817, 0.27443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37129_0060.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 670 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZa, zone d'activités communautaire, du PLUi Touraine Val de Vienne, en vigueur depuis le 24/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 52 de la commune

- 09/08/2019 ; permis de construire 0371291920008 ; 3 Bis Rue Rue des Douces ; parcelles ZD 353, ZD 352, ZD 169 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 215 m² ; commencé
- 01/07/2019 ; permis de construire 0371291920005 ; Rue des Douces ; parcelles ZD 169, ZD 354 ; 1 logement, 122 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ligre-37129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2022 ; vente ; 5 Rue des Douces ; Maison ; 86 700 € ; 158 m² bâtis, 1 218 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/05/2025 ; 3 Rue des Douces 37500 Ligré ; maison, 91,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont LE LODGE SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414501940) ; ALZON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393522560) ; SCI LE BOIS DE VINDOUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443438056) ; SARL GILLES MOIRIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/522918333) ; TRAVAUX PUBLICS - YANNIS CHALLUAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804032043) ; HOLDING FRANCK ALZON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880553193)
- Voies voisines : Rue de la Gare (56 m) https://aucadastre.fr/ligre-37129/rue-de-la-gare-0098.md ; Le Bas Paradis (81 m) https://aucadastre.fr/ligre-37129/le-bas-paradis-B007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ligre-37129/rue-des-douces-0060
La commune : https://aucadastre.fr/ligre-37129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37129_0060