# Cité Bauduin, 59800 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.64314, 3.08313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_8899.

## La parcelle

- Parcelle : AM 133
- Contenance : 49 m²
- Identifiant : 59350000AM0133
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S0 (Dispositions générales)
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (11)

- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Gonnet

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/10/2021 ; 2 Cite Bauduin 59000 Lille ; maison, 101,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Ozanam (Lycée, privé, internat) ; Collège Martha Desrumaux (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Madame Roland (Ecole) ; Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg (Ecole) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Maurice Bouchor (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Denis (Ecole, privé) ; Lycée Ozanam (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 461, dont BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; MERCURE FORMATION (STYCH) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800953564) ; APRIL MON ASSURANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/350379251) ; CERBALLIANCE NORD-PAS-DE-CALAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/429259310) ; AUTO ECOLE PPC (AUTO ECOLE PPC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/802557215) ; SOCIETE EN PARTICIPATION D'EXERCICE CONJOINT CAULLIEZ-LALOY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/821811494)
- Voies voisines : Rue de la Madeleine (21 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-la-madeleine-5283.md ; Rue Delcroix (76 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-delcroix-2292.md ; Pavillon Le Moinier (87 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/pavillon-le-moinier-q1zdxq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/cite-bauduin-8899
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_8899