# Place Vanhoenacker, 59000 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.61978, 3.06401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_8934.

## La parcelle

- Parcelle : OY 379 (la plus proche : le point est sur la voie, à 24 m de son bord)
- Contenance : 318 m²
- Identifiant : 59350000OY0379
- Feuille : 000 OX 01, échelle 1:500, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 207 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emplacement réservé SMS3 : Servitude de mixité sociale
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées

### Informations (8)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Jardin des Plantes
- Lycée Baggio

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 582 de la commune

- 05/12/2025 ; déclaration préalable 0593502501709 ; 1bis Place Vanhoenacker ; parcelle MR 107 ; terrain 89 m² ; terminé ; SADAKAP

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lille-59350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 31/07/2025 ; vente ; 15 Pl Vanhoenacker ; Appartement ; 81 000 € ; 36 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 15 Pl Vanhoenacker ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 45 m² bâtis, 2 089 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 1 Pl Vanhoenacker ; Appartement ; 110 000 € ; 44 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 15 Pl Vanhoenacker ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 45 m² bâtis
- 31/10/2023 ; vente ; 1 Pl Vanhoenacker ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 500 € ; 35 m² bâtis, 1 014 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 12 Pl Vanhoenacker ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 92 m² bâtis
- 26/07/2023 ; vente ; 12 Pl Vanhoenacker ; Appartement ; 128 000 € ; 62 m² bâtis, 2 065 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 3 Pl Vanhoenacker ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 65 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 12 Pl Vanhoenacker ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 138 500 € ; 92 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 1 Pl Vanhoenacker ; Dépendance, Appartement ; 61 000 € ; 18 m² bâtis, 3 389 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 12 Pl Vanhoenacker ; Appartement ; 177 450 € ; 51 m² bâtis, 3 479 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 15 Pl Vanhoenacker ; Maison ; 149 150 € ; 63 m² bâtis, 2 367 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 15 Pl Vanhoenacker ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 63 m² bâtis, 1 556 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 15 Pl Vanhoenacker ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 15 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2026 ; 17 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 41,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 1BIS Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 22,5 m² ; énergie E, climat B
- 09/02/2026 ; 8 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 26 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 8 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 39,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 8 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 28,7 m² ; énergie C, climat B
- 03/02/2026 ; 8 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 28,7 m² ; énergie C, climat B
- 03/02/2026 ; 8 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 25,4 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2026 ; 8 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 26,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 8 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 33,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 8 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2026 ; 8 Place Vanhoenacker 59000 Lille ; appartement, 44,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 108 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Miriam Makeba (Collège, REP+, internat) ; Ecole élémentaire Victor Duruy (Ecole, REP+) ; Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Les Moulins (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Philippe de Comines (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Arago - Jacquart (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée César Baggio (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 424, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SUPERMARCHES MATCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/785480351) ; SCOUTS ET GUIDES DE FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775682024) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/185911500) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DU NORD (DIPN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130031610) ; COMPAGNIE FILLES CHARITE ST VINCENT PAUL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775665805)
- Voies voisines : Rue Armand Barbes (38 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-armand-barbes-0361.md ; Rue Montaigne (Lille) (48 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-montaigne-lille-6204.md ; Rue Lamartine (Lille) (48 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-lamartine-lille-5292.md ; Rue de Wattignies (52 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-wattignies-9313.md ; Rue Louis Bergot (52 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-louis-bergot-5695.md ; Cour Vandenbussche (55 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/cour-vandenbussche-fnmkej.md ; Rue d'Arras (55 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-d-arras-0376.md ; Rue de Condé (56 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-conde-1844.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/place-vanhoenacker-8934
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_8934