# Rue André Wallaert, 59000 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.61312, 3.07743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_0286.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 205 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emplacement réservé SMS3 : Servitude de mixité sociale
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (10)

- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 120 m
- T4 Servitude aéronautique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Jardin des Plantes
- Observatoire Municipal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 582 de la commune

- 19/06/2023 ; permis de démolir 05935023O0024 ; 25 Rue Andre Wallaert ; parcelle CW 9 ; terrain 315 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lille-59350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/06/2022 ; vente ; 7 Rue Andre Wallaert ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 87 m² bâtis, 486 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Wallaert ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/09/2025 ; 8 Rue André Wallaert 59000 Lille ; maison, 75,2 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D
- 06/08/2025 ; 12 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2025 ; 12 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 25,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 8 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 8 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 56,5 m² ; énergie C, climat B
- 23/04/2025 ; 8 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2025 ; 7 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 41,1 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2025 ; 12 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 30,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/11/2024 ; 14 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 48,7 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2024 ; 3 Rue André Wallaert 59000 Lille ; maison, 57 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2024 ; 14 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 14 m² ; énergie G, climat G
- 21/09/2023 ; 2 Rue André Wallaert 59000 Lille ; appartement, 36,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Eductive Lillenium - ESCPM Lille (, privé) ; Collège Anatole France (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Léon Frapie (Ecole, REP+) ; IME La Roseraie - Association EPDSAE (Etablissement Public Départemental de Soins, d'Adaptation et d'Education) de LILLE (Médico-social) ; Lycée Faidherbe (Lycée, internat) ; Lycée Gaston Berger (Lycée, internat) ; SERVICE RECTORAL (Service Administratif) ; SERVICE RECTORAL (Service Administratif)
- Voies voisines : Rue du Capitaine Ferber (60 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-du-capitaine-ferber-1274.md ; Rue Anatole France (83 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-anatole-france-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-andre-wallaert-0286
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_0286