# Rue d'Austerlitz, 59000 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.62273, 3.04882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_0467.

## La parcelle

- Parcelle : PV 467 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 837 m²
- Identifiant : 59350000PV0467
- Feuille : 000 PV 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 219 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (9)

- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 5
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 582 de la commune

- 20/08/2020 ; déclaration préalable 05935020O0886 ; 29 - Rue d'Austerlitz ; parcelles PV 232, PV 233 ; 21 m² ; terrain 156 m² ; terminé ; TOWERLINK FRANCE SAS
- 01/03/2018 ; permis de construire 05935017O0369 ; 31 Rue d'Austerlitz ; parcelles PV 232, PV 233 ; 2 logements, 7 m² ; terrain 156 m² ; annulé ; SCI IMMHOTEP42

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lille-59350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 14/03/2025 ; vente ; 34 Rue D Austerlitz ; Appartement ; 55 000 € ; 30 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; Rue D Austerlitz ; sols ; 1 € ; 29 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 14 Rue D Austerlitz ; Maison ; 255 000 € ; 106 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 36 Rue D Austerlitz ; Appartement ; 119 000 € ; 30 m² bâtis, 3 967 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 36 Rue D Austerlitz ; Appartement, Dépendance ; 414 600 € ; 75 m² bâtis, 5 528 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 27 Rue D Austerlitz ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 605 000 € ; 229 m² bâtis, 575 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; 36 Rue D Austerlitz ; Appartement ; 110 000 € ; 30 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 36 Rue D Austerlitz ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 165 m² bâtis, 968 m² de terrain
- 02/11/2021 ; vente ; 33 Rue D Austerlitz ; Maison ; 483 000 € ; 169 m² bâtis, 212 m² de terrain, 2 858 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 41 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; immeuble ; énergie G, climat C
- 09/06/2026 ; 106 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 58,6 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 106 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 58,6 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 41 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 25,8 m² ; énergie E, climat B
- 31/03/2026 ; 41 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 29,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 41 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 14,7 m² ; énergie F, climat C
- 30/03/2026 ; 41 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 21,6 m² ; énergie E, climat B
- 27/03/2026 ; 41 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 18,9 m² ; énergie F, climat C
- 27/03/2026 ; 41 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 41 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 35,1 m² ; énergie E, climat C
- 30/07/2025 ; 26 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 35 m² ; énergie E, climat B
- 24/07/2025 ; 32 Rue d'Austerlitz 59000 Lille ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 108 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nina Simone (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Viala-Voltaire (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Camille Desmoulins (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle d'application André (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ovide Decroly (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Quinet-Rollin (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée international Montebello (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 173, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624679) ; UNIS CITE HAUTS DE FRANCE (UC NPC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440523918) ; ATINORD (ATINORD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783714439)
- Voies voisines : Rue d'Iéna (26 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-d-iena-4658.md ; Rue Magenta (62 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-magenta-5781.md ; Rue d'Eylau (70 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-d-eylau-3254.md ; Rue de l'Hôpital Saint Roch (73 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-l-hopital-saint-roch-4604.md ; Rue d'Arcole (78 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-d-arcole-0349.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-d-austerlitz-0467
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_0467