# Rue de Fleurus, 59000 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.62670, 3.05993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_3454.

## La parcelle

- Parcelle : OS 253 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 11 m²
- Identifiant : 59350000OS0253
- Feuille : 000 OS 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 207 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (9)

- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Immeuble
- Synagogue
- Temple et annexes
- Hôtel des Postes
- Hôtel des Cariatides
- Maison Coilliot et son décor intérieur
- Palais des Beaux Arts

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 582 de la commune

- 18/03/2013 ; déclaration préalable 05935012O1822 ; 17 Rue de Fleurus ; parcelle OS 127 ; 1 logement ; terrain 179 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lille-59350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/07/2025 ; vente ; 42 Rue de Fleurus ; Maison ; 695 000 € ; 108 m² bâtis, 108 m² de terrain, 6 435 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 27 Rue de Fleurus ; Appartement ; 384 810 € ; 120 m² bâtis, 378 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 8 Rue de Fleurus ; Appartement ; 105 900 € ; 25 m² bâtis, 4 236 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 8 Rue de Fleurus ; Dépendance, Appartement ; 309 150 € ; 61 m² bâtis, 5 068 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 24 Rue de Fleurus ; Appartement ; 115 000 € ; 25 m² bâtis, 4 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 7 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 25,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 7 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 30,1 m² ; énergie C, climat B
- 16/04/2026 ; 11 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 17 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 8 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 16,7 m² ; énergie C, climat B
- 15/03/2026 ; 6 Rue de Fleurus 59000 Lille ; maison, 192,8 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 17 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 26 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 18/01/2026 ; 11 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 14,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2026 ; 11 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 33,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2026 ; 11 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 15,4 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2026 ; 11 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 21,2 m² ; énergie E, climat B
- 18/01/2026 ; 11 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 21,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2026 ; 11 Rue de Fleurus 59000 Lille ; appartement, 10,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 122 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille 1 Lille 3 - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille 1 Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1 Héllemmes (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Lambersart (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Ronchin (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application Michelet (Ecole) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Du Bellay (Ecole) ; Ecole maternelle Mozart (Ecole) ; Ecole primaire Quinet-Rollin (Ecole, REP+, ULIS)
- Voies voisines : Rue Fabricy (20 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-fabricy-3263.md ; Rue Brûle-Maison (62 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-brule-maison-1163.md ; Parvis Saint-Michel (65 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/parvis-saint-michel-7994.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-fleurus-3454
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_3454