# Rue de la Phalecque, 59800 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.63524, 3.09136 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_5346.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 207 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (13)

- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Tracé du réseau de chaleur
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 2
- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre Dame de Fives
- Salle des Fêtes de Fives

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/07/2024 ; vente ; 22 Rue de la Phalecque ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 90 m² bâtis, 378 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 26 Rue de la Phalecque ; Maison ; 245 700 € ; 99 m² bâtis, 93 m² de terrain, 2 482 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 1 Rue de la Phalecque ; Appartement ; 295 000 € ; 147 m² bâtis, 753 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/12/2023 ; 22 Rue de la Phalecque 59800 Lille ; maison, 128,3 m² ; énergie E, climat E
- 18/12/2022 ; 28 Rue de la Phalecque 59800 Lille ; maison, 111,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 60 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Boris Vian (Collège, REP+) ; Ecole élémentaire George Sand (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Cabanis - Bara (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Descartes - Montesquieu (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Institut d'Education Motrice Jules Ferry (Médico-social) ; Lycée professionnel Aimé Césaire (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 875, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; COMMUNE DE LILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903501) ; NICODEME AUBADE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/336780309)
- Voies voisines : Rue de Châteaudun (17 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-chateaudun-1606.md ; Rue de la Gaieté (28 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-la-gaiete-3719.md ; Rue de Rivoli (54 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-rivoli-7519.md ; Rue de Marengo (74 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-marengo-5915.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-la-phalecque-5346
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_5346