# Rue Gombert, 59800 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.63312, 3.06096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_4096.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 207 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (12)

- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- AC4 (ZPPAUP) : SPR -  LILLE
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Tracé du réseau de chaleur

### Servitudes d'utilité publique (24)

- Maisons 9,11,13,15,17, place du Vieux Marché
- Immeuble place du Général de Gaulle - rue Neuve
- Immeubles
- Hôtel des Postes
- Maisons 69, 71, rue de l'Hôpital Militaire
- Hôtel des Cariatides
- Maison
- Eglise Saint-Etienne
- Immeuble
- Maisons
- Hôtel Petipas de Walle
- Statue de Faidherbe
- Site patrimonial remarquable de Lille
- Hôtel Delbecque
- Bourse du commerce (vieille)
- Palais des Beaux Arts
- Immeubles 1,1 bis rue des Trois Couronnes
- Hospice Gantois
- Hôpital militaire Scrive
- Préfecture
- Immeubles 34,44,52, place du Général de Gaulle
- Bâtiment dit la Grande Garde
- Immeubles 1,3,5,7, rue des Sept Agaches
- Palais Rihour

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 582 de la commune

- 22/05/2017 ; permis de construire 05935017O0037 ; Rue Gombert ; parcelle LT 68 ; 61 m² ; terrain 619 m² ; commencé ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lille-59350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/08/2024 ; vente ; 18 Rue Gombert ; Appartement, Dépendance ; 153 470 € ; 28 m² bâtis
- 03/08/2022 ; vente ; 4 Rue Gombert ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 484 m² bâtis, 3 885 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 14 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 22,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 2 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 37,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/03/2026 ; 6 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 32,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 25/11/2025 ; 18 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 103,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 30/10/2025 ; 6 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/09/2025 ; 2 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 37,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 11/08/2025 ; 14 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 22,7 m² ; énergie E, climat B
- 07/07/2025 ; 14 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 16 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 41,6 m² ; énergie E, climat C
- 07/06/2025 ; 14 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 28,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2025 ; 2 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 41,1 m² ; énergie C, climat A
- 26/01/2025 ; 2 Rue Gombert 59800 Lille ; appartement, 42 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 131 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Sciences-U LILLE - EFFICOM - EFAB (, privé) ; Ecole élémentaire internationale Sophie Germain (Ecole) ; ESAL-MJM Graphics Design - Ecole de LILLE (, privé) ; ESDAC (Ecole Supérieure de Design, d Arts appliqués et de Communication) de LILLE - Siège de Lille (, privé) ; Institut Supérieur d'Optique (, privé) ; Lycée Fénelon (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 697, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866)
- Voies voisines : Rue de la Piquerie (14 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-la-piquerie-6914.md ; Rue Georges Maertens (27 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-georges-maertens-3939.md ; Rue Arnould de Vuez (48 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-arnould-de-vuez-0371.md ; Boulevard de la Liberté (60 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/boulevard-de-la-liberte-5603.md ; Rue de l'Hôpital Militaire (62 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-l-hopital-militaire-4534.md ; Rue Jean Sans Peur (68 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-jean-sans-peur-4954.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-gombert-4096
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_4096