# Rue Malus, 59000 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.62703, 3.06674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_5835.

## La parcelle

- Parcelle : LX 16 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 139 m²
- Identifiant : 59350000LX0016
- Feuille : 000 LX 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 207 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées

### Informations (11)

- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Tracé du réseau de chaleur
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Synagogue
- Porte de Paris
- Immeuble
- Hospice Gantois
- Façades,toitures immeubles aux numéros 228,230,232
- Temple et annexes
- Fort Saint-Sauveur (ancien)
- Ecole Nationale Supérieure des Arts et Métiers
- Hôtel de Ville
- Maison Coilliot et son décor intérieur
- Palais des Beaux Arts
- Immeuble dénommé Bains Lillois

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 10/10/2025 ; vente ; 25 Rue Malus ; Maison ; 645 000 € ; 124 m² bâtis, 116 m² de terrain, 5 202 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 11 Rue Malus ; Dépendance ; 13 000 €
- 08/07/2025 ; vente ; 2 Rue Malus ; Maison ; 646 000 € ; 166 m² bâtis, 128 m² de terrain, 3 892 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 12 Rue Malus ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 107 m² bâtis
- 29/11/2024 ; vente ; 17 Rue Malus ; Appartement, Dépendance ; 173 350 € ; 54 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 8 Rue Malus ; Dépendance ; 10 000 €
- 09/08/2024 ; vente ; 8 Rue Malus ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 45 m² bâtis, 4 889 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 3 Rue Malus ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 37 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 12 Rue Malus ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 38 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 7 Rue Malus ; Dépendance, Appartement ; 480 000 € ; 143 m² bâtis, 375 m² de terrain
- 11/09/2023 ; vente ; 17 Rue Malus ; Dépendance, Appartement ; 237 260 € ; 54 m² bâtis
- 06/01/2023 ; vente ; 10 Rue Malus ; Appartement ; 110 700 € ; 31 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 8 Rue Malus ; Appartement ; 169 650 € ; 40 m² bâtis, 4 241 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 3 Rue Malus ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 43 m² bâtis
- 14/09/2022 ; vente ; 12 Rue Malus ; Appartement, Dépendance ; 143 700 € ; 30 m² bâtis, 4 790 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 12 Rue Malus ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 38 m² bâtis, 5 263 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 12 Rue Malus ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 34 m² bâtis, 3 441 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 12 Rue Malus ; Dépendance, Appartement ; 132 075 € ; 38 m² bâtis, 3 476 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 12 Rue Malus ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 30 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 12 Rue Malus ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 38 m² bâtis, 5 053 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 8 Rue Malus ; Appartement, Dépendance ; 214 370 € ; 45 m² bâtis, 4 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 21 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 26,2 m² ; énergie F, climat C
- 07/06/2026 ; 12 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 38,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 05/06/2026 ; 17 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 16,7 m² ; énergie E, climat C
- 22/05/2026 ; 21 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 20,5 m² ; énergie F, climat C
- 02/03/2026 ; 22 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 31,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 22 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat B
- 02/03/2026 ; 22 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 21,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/03/2026 ; 22 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 16 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 22 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 25,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 22 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 31,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; 11 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 38,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2026 ; 12 Rue Malus 59000 Lille ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 74 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille 1 Lille 3 - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille 1 Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1 Héllemmes (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Lambersart (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Ronchin (Service Administratif) ; Collège Franklin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Du Bellay (Ecole) ; Ecole maternelle Mozart (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 511, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621)
- Voies voisines : Rue de Bruxelles (22 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-bruxelles-1173.md ; Rue Claude Bernard (41 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-claude-bernard-1698.md ; Rue Jean Bart (Lille) (78 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-jean-bart-lille-4829.md ; Rue Gosselet (88 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-gosselet-4114.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-malus-5835
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_5835