# Rue Maracci, 59800 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.64621, 3.06007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_5852.

## La parcelle

- Parcelle : HL 195 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 89 m²
- Identifiant : 59350000HL0195
- Feuille : 000 HL 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (13)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Tracé du réseau de chaleur
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC4 (ZPPAUP) : SPR -  LILLE
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

### Servitudes d'utilité publique (21)

- Maison de fond de cour du 64 rue Princesse
- Immeubles
- Maisons 8bis,10,14, rue de l'Entrepôt - 13, rue du Pont Neuf
- Hôtel Cardon de Montreuil
- Hôtel Van der Cruisse de Waziers
- Maison
- Maison natale du Général de Gaulle
- Eglise Saint-André
- Hôtel de Lamissart
- Immeuble
- Hôtel Bidé de la Grandville
- Site patrimonial remarquable de Lille
- Magasins généraux
- Hôtel particulier (hôtel de Tenremonde)
- Collégiale Saint-Pierre (vestiges de l'ancienne)
- Immeubles 9,11, rue du Pont Neuf
- Eglise Sainte-Marie Madeleine
- Hôtel Van Zeller
- Hospice général
- Maisons 13, rue du Pont Neuf
- Usine élévatoire de Saint-André

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 3 582 de la commune

- 03/11/2023 ; permis de construire 05935023O0084 ; 11 Rue Maracci ; parcelle HL 212 ; 3 logements ; terrain 311 m² ; commencé ; SISTADEM
- 03/11/2023 ; permis de construire 05935023O0084 ; 11 Rue Maracci ; parcelle HL 212 ; terrain 311 m² ; commencé ; SISTADEM
- 09/06/2023 ; permis de construire 05935022O0252 ; 21 - Rue Maracci ; parcelle HL 226 ; 54 logements, 2 949 m² ; terrain 2 752 m² ; commencé ; LOGER HABITAT
- 09/06/2023 ; permis de construire 05935022O0252 ; 21 - Rue Maracci ; parcelle HL 226 ; 2 949 m² ; terrain 2 752 m² ; commencé ; LOGER HABITAT
- 18/01/2021 ; permis de construire 05935020O0230 ; 11 Rue Maracci ; parcelle HL 212 ; 139 m² ; autorisé ; SCI LILLE
- 19/03/2018 ; déclaration préalable 05935018O0139 ; 21 Rue Maracci ; parcelle HL 229 ; terrain 237 m² ; terminé
- 04/07/2016 ; permis de construire 05935015O0370 ; 7 Rue Maracci ; parcelle HL 144 ; 16 logements, 41 m² ; terrain 616 m² ; commencé ; SOFIM PROMOTION
- 02/03/2016 ; déclaration préalable 05935015O1686 ; 9 Rue Maracci ; parcelles HL 157, HL 157 ; 1 logement ; terrain 771 m² ; annulé ; BIGO DANEL
- 19/09/2013 ; permis de construire 05935013O0111 ; 21 Rue Maracci ; parcelle AB 96 ; 181 m² ; commencé ; SA UES HABITAT PACT
- 16/05/2013 ; permis de construire 05935012O0454 ; 21 Rue Maracci ; parcelle HL 225 ; 2 logements, 52 m² ; terrain 511 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lille-59350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 77

- 23/12/2025 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 74 900 € ; 22 m² bâtis, 3 405 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Dépendance ; 25 000 €
- 05/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 21 Rue Maracci ;  ; 394 000 €
- 17/10/2025 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 83 850 € ; 18 m² bâtis, 4 658 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 8 Rue Maracci ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 194 050 € ; 94 m² bâtis
- 29/09/2025 ; vente ; 21 Rue Maracci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 500 000 € ; 8 872 m² bâtis, 10 904 m² de terrain
- 29/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 21 Rue Maracci ;  ; 3 631 828,1 €
- 29/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 21 Rue Maracci ;  ; 126 000 €
- 24/06/2025 ; vente ; 8 Rue Maracci ; Dépendance, Appartement ; 239 515 € ; 45 m² bâtis, 5 323 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 90 150 € ; 18 m² bâtis, 5 008 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 10 Rue Maracci ; Appartement, Dépendance ; 238 500 € ; 62 m² bâtis, 3 847 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 76 500 € ; 18 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 9 Rue Maracci ; Appartement ; 229 580 € ; 46 m² bâtis, 4 991 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 7 Rue Maracci ; Appartement, Dépendance ; 434 100 € ; 84 m² bâtis, 5 168 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 92 000 € ; 19 m² bâtis, 4 842 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 9 Rue Maracci ; Appartement ; 238 000 € ; 55 m² bâtis, 4 327 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 10 Rue Maracci ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 68 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 86 000 € ; 18 m² bâtis, 4 778 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 122 000 € ; 29 m² bâtis, 4 207 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 148 720 € ; 36 m² bâtis
- 10/11/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 89 000 € ; 18 m² bâtis, 4 944 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 89 000 € ; 17 m² bâtis, 5 235 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; Rue Maracci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 650 000 € ; 1 002 m² bâtis, 3 643 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 8 Rue Maracci ; Appartement, Dépendance ; 251 500 € ; 44 m² bâtis, 5 716 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 8 Rue Maracci ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 50 m² bâtis, 5 100 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 80 000 € ; 18 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 84 000 € ; 18 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Dépendance ; 24 000 €
- 21/06/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 79 000 € ; 18 m² bâtis, 4 389 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 9 Rue Maracci ; Appartement ; 220 000 € ; 44 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 10 Rue Maracci ; Dépendance, Appartement ; 268 000 € ; 57 m² bâtis, 4 702 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 78 000 € ; 18 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Dépendance ; 24 000 €
- 03/05/2023 ; vente ; 8 Rue Maracci ; Dépendance, Appartement ; 187 500 € ; 43 m² bâtis, 4 360 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 84 000 € ; 18 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 7 Rue Maracci ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 70 m² bâtis, 5 143 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 7 Rue Maracci ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 73 m² bâtis, 4 658 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 7 Rue Maracci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 385 000 € ; 110 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 84 000 € ; 18 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 754 100 € ; 200 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 93 000 € ; 18 m² bâtis, 5 167 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 96 450 € ; 18 m² bâtis, 5 358 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Dépendance ; 25 000 €
- 14/11/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 110 000 € ; 18 m² bâtis, 6 111 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 8 Rue Maracci ; Appartement ; 211 000 € ; 47 m² bâtis, 4 489 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 10 Rue Maracci ; Dépendance, Appartement ; 269 900 € ; 48 m² bâtis, 5 623 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 78 680 € ; 18 m² bâtis, 4 371 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 82 000 € ; 17 m² bâtis, 4 824 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 84 000 € ; 18 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 97 000 € ; 18 m² bâtis, 5 389 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 88 500 € ; 17 m² bâtis, 5 206 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 11 Rue Maracci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 500 000 € ; 1 002 m² bâtis, 311 m² de terrain, 2 495 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 8 Rue Maracci ; Dépendance, Appartement ; 407 090 € ; 68 m² bâtis, 5 987 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 89 450 € ; 18 m² bâtis, 4 969 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 83 462 € ; 18 m² bâtis, 4 637 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 89 500 € ; 18 m² bâtis, 4 972 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 81 000 € ; 18 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 9 Rue Maracci ; Appartement ; 229 700 € ; 55 m² bâtis, 4 176 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Dépendance ; 23 000 €
- 15/01/2022 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 84 450 € ; 18 m² bâtis, 4 692 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 72 000 € ; 18 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 74 000 € ; 18 m² bâtis, 4 111 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 85 500 € ; 18 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 20/11/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 90 000 € ; 18 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 9 Rue Maracci ; Appartement ; 230 000 € ; 65 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 7 Rue Maracci ; Dépendance ; 44 000 €
- 18/10/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 85 000 € ; 18 m² bâtis, 4 722 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 9 Rue Maracci ; Appartement ; 208 000 € ; 46 m² bâtis, 4 522 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 97 000 € ; 18 m² bâtis, 5 389 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 96 000 € ; 18 m² bâtis, 5 333 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 9 Rue Maracci ; Appartement, Dépendance ; 222 500 € ; 44 m² bâtis, 5 057 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 90 700 € ; 18 m² bâtis, 5 039 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 7 Rue Maracci ; Dépendance, Appartement ; 354 950 € ; 70 m² bâtis, 5 071 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 84 500 € ; 18 m² bâtis, 4 694 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 79 000 € ; 18 m² bâtis, 4 389 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 14 Rue Maracci ; Appartement ; 86 867,5 € ; 18 m² bâtis, 4 826 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 3 Rue Maracci ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 49 m² bâtis, 4 694 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat C
- 07/08/2026 ; Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 51,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 09/07/2026 ; Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat C
- 09/07/2026 ; 3 Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 40,9 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 01/07/2026 ; 14 Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 18,5 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 3 Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 53,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 16/06/2026 ; 14 Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 21,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; 7 Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 48,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 29/04/2026 ; 14 Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 17,9 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 10/04/2026 ; Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 41,3 m², construit en 2013 ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 7 Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 135,5 m² ; énergie C, climat A
- 25/03/2026 ; 14 Rue Maracci 59800 Lille ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Diderot (Ecole) ; Ecole primaire Lamartine - Jenner (Ecole) ; INSTITUT DES JEUNES AVEUGLES (Médico-social, privé) ; Lycée Notre-Dame d'Annay (Lycée, privé) ; Lycée Notre-Dame de la Paix (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 289, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010)
- Voies voisines : Rue Princesse (20 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-princesse-7199.md ; Rue du Metz (49 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-du-metz-6168.md ; Avenue du Peuple Belge (75 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/avenue-du-peuple-belge-6774.md ; Rue de Jemmapes (84 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-de-jemmapes-5031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-maracci-5852
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_5852