# Rue Philippe de Comines, 59000 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.62112, 3.07022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_6799.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 207 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Emplacement réservé SMS3 : Servitude de mixité sociale
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Lycée Baggio

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 582 de la commune

- 23/12/2025 ; permis de construire 0593502500119 ; 87 Rue Philippe de Comines ; parcelles MO 364, MO 363 ; 80 m² ; terrain 256 m² ; autorisé ; SCI DES BLEUS
- 23/11/2021 ; permis de démolir 05935021O0121 ; 16 Rue Philippe de Comines ; parcelle MO 112 ; terrain 74 m² ; autorisé ; VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
- 07/10/2019 ; permis de construire 05935019O0104 ; 83 Rue Philippe de Comines ; parcelle MO 183 ; 5 logements, 354 m² ; terrain 287 m² ; commencé
- 31/07/2018 ; permis de démolir 05935018O0057 ; 95 Rue Philippe de Comines ; parcelle MO 177 ; terrain 81 m² ; autorisé ; SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE
- 11/07/2017 ; permis de construire 05935016O0445 ; 5 Rue Philippe de Comines ; parcelle MO 50 ; 15 logements, 864 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lille-59350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 28/07/2025 ; vente ; 65 Rue Philippe de Comines ; Maison ; 218 840 € ; 58 m² bâtis, 35 m² de terrain, 3 773 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 91 Rue Philippe de Comines ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 98 m² bâtis, 242 m² de terrain, 3 622 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 69 Rue Philippe de Comines ; Dépendance, Appartement ; 225 150 € ; 60 m² bâtis
- 16/10/2024 ; vente ; 48 Rue Philippe de Comines ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 534 548,06 € ; 602 m² bâtis, 2 120 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 14 Rue Philippe de Comines ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 60 m² bâtis
- 24/07/2024 ; vente ; 85 Rue Philippe de Comines ; Dépendance, Appartement ; 149 900 € ; 66 m² bâtis, 2 271 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 24 Rue Philippe de Comines ; Maison ; 148 000 € ; 72 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 056 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 6 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 170 650 € ; 64 m² bâtis, 2 666 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 87 Rue Philippe de Comines ; Dépendance ; 190 000 € ; 1 755 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 81 Rue Philippe de Comines ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 35 m² bâtis, 3 143 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 61 Rue Philippe de Comines ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 49 m² bâtis
- 05/09/2023 ; vente ; 87 Rue Philippe de Comines ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 148 m² bâtis, 4 384 m² de terrain
- 24/08/2023 ; vente ; 6 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 115 000 € ; 52 m² bâtis, 2 212 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 69 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 90 000 € ; 20 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 69 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 218 800 € ; 80 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 85 Rue Philippe de Comines ; Dépendance, Appartement ; 263 500 € ; 84 m² bâtis, 3 137 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 81 Rue Philippe de Comines ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 19 m² bâtis
- 19/09/2022 ; vente ; 101 Rue Philippe de Comines ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 71 m² bâtis, 234 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 85 Rue Philippe de Comines ; Appartement, Dépendance ; 186 500 € ; 82 m² bâtis, 2 274 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 40 Rue Philippe de Comines ; Maison ; 218 023,56 € ; 80 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 725 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 89 Rue Philippe de Comines ; Maison ; 400 000 € ; 97 m² bâtis, 86 m² de terrain, 4 124 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 71 Rue Philippe de Comines ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 116 m² bâtis, 498 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 81 Rue Philippe de Comines ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 20 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 105 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 67 300 € ; 14 m² bâtis, 4 807 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 105 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 103 000 € ; 30 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 38 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 141 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; 81 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 76 300 € ; 24 m² bâtis, 3 179 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 36 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 146 000 € ; 60 m² bâtis
- 21/01/2021 ; vente ; 36 Rue Philippe de Comines ; Appartement ; 133 000 € ; 57 m² bâtis
- 15/01/2021 ; vente ; 97 Rue Philippe de Comines ; Maison ; 279 000 € ; 72 m² bâtis, 58 m² de terrain, 3 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 16 Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; maison, 92 m² ; énergie B, climat A
- 27/08/2026 ; Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; appartement, 20,5 m² ; énergie E, climat B
- 02/08/2026 ; 75 Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; appartement, 29,7 m² ; énergie E, climat E
- 16/07/2026 ; 43 Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; appartement, 55,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2026 ; 37 Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2026 ; 37 Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2026 ; 16 Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; maison, 93,4 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; maison, 70 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 24 Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; maison, 70,4 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 22/06/2026 ; 5 Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 5 Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; appartement, 83 m² ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; Rue Philippe de Comines 59000 Lille ; appartement, 20,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 114 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Launay (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Victor Duruy (Ecole, REP+) ; Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Les Moulins (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Philippe de Comines (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée César Baggio (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 317, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; COMMUNE DE LILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903501) ; SCOUTS ET GUIDES DE FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775682024)
- Voies voisines : Cité Saint Louis (19 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/cite-saint-louis-s6yzr0.md ; Rue Montesquieu (Lille) (31 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-montesquieu-lille-6215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-philippe-de-comines-6799
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_6799