# Rue Stappaert, 59000 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.62486, 3.05628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_8434.

## La parcelle

- Parcelle : RY 168 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 134 m²
- Identifiant : 59350000RY0168
- Feuille : 000 RY 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 207 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2

### Informations (11)

- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Immeuble
- Maison Coilliot et son décor intérieur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 582 de la commune

- 15/07/2019 ; permis de construire 05935019O0087 ; 5 Rue Stappaert ; parcelle RY 138 ; 2 logements, 48 m² ; terrain 90 m² ; terminé ; SARL LES AMANDINES
- 27/08/2014 ; déclaration préalable 05935014O0930 ; 10 Rue Stappaert ; parcelle RY 171 ; terrain 143 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lille-59350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 17/11/2025 ; vente ; 13 Rue Stappaert ; Maison ; 582 250 € ; 128 m² bâtis, 138 m² de terrain, 4 549 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 6 Rue Stappaert ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 117 m² bâtis, 134 m² de terrain, 4 274 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 29 Rue Stappaert ; Maison, Dépendance ; 583 500 € ; 85 m² bâtis, 102 m² de terrain, 6 865 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 8 Rue Stappaert ; Maison ; 497 000 € ; 105 m² bâtis, 134 m² de terrain, 4 733 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 15 Rue Stappaert ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 171 m² bâtis, 990 m² de terrain
- 14/05/2024 ; vente ; 18 Rue Stappaert ; Appartement ; 166 000 € ; 65 m² bâtis, 2 554 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 12 Rue Stappaert ; Dépendance, Appartement ; 293 000 € ; 67 m² bâtis, 4 373 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 5 Rue Stappaert ; Appartement, Dépendance ; 391 000 € ; 80 m² bâtis, 4 888 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 37 Rue Stappaert ; Maison ; 651 700 € ; 143 m² bâtis, 108 m² de terrain, 4 557 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 24 Rue Stappaert ; Dépendance ; 43 000 € ; 28 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; 33 Rue Stappaert ; Maison ; 577 500 € ; 135 m² bâtis, 102 m² de terrain, 4 278 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 18 Rue Stappaert ; Appartement ; 134 750 € ; 65 m² bâtis, 2 073 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/06/2026 ; 17 Rue Stappaert 59000 Lille ; appartement, 13,2 m² ; énergie G, climat C
- 10/06/2026 ; 15 Rue Stappaert 59000 Lille ; appartement, 39,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 10/06/2026 ; 18 Rue Stappaert 59000 Lille ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2026 ; 15 Rue Stappaert 59000 Lille ; appartement, 47,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 03/07/2025 ; 13 Rue Stappaert 59000 Lille ; maison, 157,5 m² ; énergie D, climat D
- 03/02/2025 ; 9 Rue Stappaert 59000 Lille ; maison, 155,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 22/01/2025 ; 6 Rue Stappaert 59000 Lille ; maison, 121,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 23/10/2024 ; 29 Rue Stappaert 59000 Lille ; maison, 144 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 02/08/2024 ; 2 Rue Stappaert 59000 Lille ; maison, 205,3 m², construit en 1872 ; énergie D, climat D
- 23/05/2024 ; 15 Rue Stappaert 59000 Lille ; immeuble, construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 17/05/2024 ; 7 Rue Stappaert 59000 Lille ; maison, 157,1 m² ; énergie G, climat G
- 11/01/2024 ; 18 Rue Stappaert 59000 Lille ; appartement, 34,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 123 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Michelet (Ecole) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Du Bellay (Ecole) ; Ecole maternelle Mozart (Ecole) ; Ecole maternelle Ovide Decroly (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Arago - Jacquart (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Quinet-Rollin (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée numérique des métiers (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Bourignon (16 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-bourignon-1082.md ; Cour Stappaert (40 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/cour-stappaert-8439.md ; Cour Prevost (Lille) (42 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/cour-prevost-lille-191d1e.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-stappaert-8434
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_8434