# Rue Vantroyen, 59800 Lille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.63860, 3.08438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59350_8964.

## La parcelle

- Parcelle : BM 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 128 m²
- Identifiant : 59350000BM0119
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 207 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (8)

- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 582 de la commune

- 25/11/2024 ; permis de démolir 05935024O0200 ; 25 Rue Vantroyen ; parcelle BM 132 ; terrain 129 m² ; autorisé
- 12/05/2022 ; permis de démolir 05935022O0032 ; 35 Rue Vantroyen ; parcelle BM 125 ; terrain 155 m² ; autorisé ; SLY IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lille-59350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 15/12/2025 ; vente ; 2 Rue Vantroyen ; Dépendance, Appartement ; 149 600 € ; 57 m² bâtis
- 24/11/2025 ; vente ; 2 Rue Vantroyen ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 58 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 45 Rue Vantroyen ; Maison ; 415 000 € ; 120 m² bâtis, 123 m² de terrain, 3 458 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 2 Rue Vantroyen ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 67 m² bâtis, 1 791 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 55 Rue Vantroyen ; Appartement ; 151 980 € ; 50 m² bâtis, 3 040 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 25 Rue Vantroyen ; Maison ; 182 500 € ; 97 m² bâtis, 129 m² de terrain, 1 881 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 2 Rue Vantroyen ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 70 m² bâtis, 84 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 65 Rue Vantroyen ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 62 m² bâtis
- 28/02/2023 ; vente ; 11 Rue Vantroyen ; Maison ; 250 000 € ; 120 m² bâtis, 83 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 35 Rue Vantroyen ; Appartement, Dépendance ; 443 650 € ; 115 m² bâtis, 310 m² de terrain, 3 858 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 39 Rue Vantroyen ; Maison ; 305 000 € ; 100 m² bâtis, 122 m² de terrain, 3 050 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 2 Rue Vantroyen ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 67 m² bâtis
- 26/01/2022 ; vente ; 35 Rue Vantroyen ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 116 m² bâtis, 310 m² de terrain, 1 466 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 2 Rue Vantroyen ; Appartement, Dépendance ; 207 350 € ; 67 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 2 Rue Vantroyen ; Dépendance ; 16 300 €
- 26/04/2021 ; vente ; 61 Rue Vantroyen ; Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 124 m² de terrain, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 2 Rue Vantroyen 59800 Lille ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 2 Rue Vantroyen 59800 Lille ; appartement, 67,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 71 Rue Vantroyen 59800 Lille ; maison, 70,2 m² ; énergie F, climat C
- 27/03/2026 ; 21 Rue Vantroyen 59800 Lille ; maison, 181,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 23/02/2026 ; 2BIS Rue Vantroyen 59800 Lille ; appartement, 69,5 m² ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 59 Rue Vantroyen 59800 Lille ; maison, 130 m² ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 69BIS Rue Vantroyen 59800 Lille ; maison, 115,2 m² ; énergie E, climat B
- 25/07/2025 ; 53 Rue Vantroyen 59800 Lille ; immeuble ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; 37 Rue Vantroyen 59800 Lille ; appartement, 20,6 m² ; énergie B, climat A
- 04/07/2025 ; 37 Rue Vantroyen 59800 Lille ; appartement, 20,5 m² ; énergie C, climat A
- 25/06/2025 ; 57 Rue Vantroyen 59800 Lille ; immeuble, construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 47 Rue Vantroyen 59800 Lille ; appartement, 16,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Ozanam (Lycée, privé, internat) ; Collège Martha Desrumaux (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Arthur Cornette (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Madame Roland (Ecole) ; Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire Descartes - Montesquieu (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Les Dondaines (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Denis (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée Ozanam (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 894, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; COMMUNE DE LILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903501) ; TEMPS DE VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394342174) ; LAV AND DRY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/978965085)
- Voies voisines : Rue Dupleix (Lille) (20 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-dupleix-lille-2884.md ; Rue la Fayette (32 m) https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-la-fayette-5260.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lille-59350/rue-vantroyen-8964
La commune : https://aucadastre.fr/lille-59350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59350_8964