# Chemin des Mésanges, 69400 Limas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.97263, 4.70176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69115_0128.

## La parcelle

- Parcelle : AE 43
- Contenance : 495 m²
- Identifiant : 69115000AE0043
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 260,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 742 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone d'extension pavillonnaire, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2025 ; vente ; 12 Che des Mesanges ; Maison ; 320 000 € ; 84 m² bâtis, 1 106 m² de terrain, 3 810 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/05/2025 ; 4 Chemin des Mésanges 69400 Limas ; maison, 162,2 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 05/12/2024 ; 12 Chemin des Mésanges 69400 Limas ; maison, 86 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 29/04/2024 ; 4 Chemin des Mesanges 69400 Limas ; maison, 116,8 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Fernand Gayot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Fernand Gayot (Ecole)
- Voies voisines : Boucle de Forisant (74 m) https://aucadastre.fr/limas-69115/boucle-de-forisant-0b910i.md ; Chemin du Forisant (77 m) https://aucadastre.fr/limas-69115/chemin-du-forisant-0065.md ; Rue de la Guicharde (86 m) https://aucadastre.fr/limas-69115/rue-de-la-guicharde-0081.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limas-69115/chemin-des-mesanges-0128
La commune : https://aucadastre.fr/limas-69115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69115_0128