# Rue du Forest, 69400 Limas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98051, 4.70313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69115_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AB 317
- Contenance : 11 943 m²
- Identifiant : 69115000AB0317
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 23,7 m de haut, 8 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d'extension du centre-ville, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 247 de la commune

- 19/01/2024 ; permis de construire 0691152300012 ; 26 Rue du Forest ; parcelles AB 229, AB 266, AB 336 ; 4 logements, 368 m² ; terrain 49 525 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DU RHONE
- 19/01/2024 ; permis de construire 0691152300012 ; 26 Rue du Forest ; parcelles AB 229, AB 266, AB 336 ; 368 m² ; terrain 49 525 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DU RHONE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limas-69115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/10/2025 ; vente ; 5 Rue du Forest ; Maison ; 270 000 € ; 72 m² bâtis, 762 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 8 Rue du Forest ; Dépendance, Maison ; 278 900 € ; 90 m² bâtis, 1 201 m² de terrain, 3 099 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 4 Rue du Forest ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 350 000 € ; 596 m² bâtis, 5 678 m² de terrain
- 14/02/2022 ; vente ; 11 Rue du Forest ; Maison, Dépendance ; 348 600 € ; 94 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 3 709 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 20 Rue du Forest ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 380 € ; 160 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/11/2025 ; 18 Rue du Forest 69400 Limas ; maison, 84,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 08/05/2025 ; 5bis Rue du Forest 69400 Limas ; maison, 86,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 5 Rue du Forest 69400 Limas ; maison, 120 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 15/05/2024 ; 8 Rue du Forest 69400 Limas ; maison, 106,9 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 18/11/2021 ; 4 Rue du Forest 69400 Limas ; maison, 113,1 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Chirac (Collège) ; Collège Maurice Utrillo (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jean Bonthoux (Ecole, REP+, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 241, dont DEPARTEMENT DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/226900017) ; NORMA SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352739411) ; ALLIADE HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/960506152) ; COLLEGE MAURICE UTRILLO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/196924203) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266910322) ; COMITE DEFENSE LOCATAIRES DE BELLEROCHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/442596458)
- Voies voisines : Allée du Forest (8 m) https://aucadastre.fr/limas-69115/allee-du-forest-0058.md ; Rue du Stade (57 m) https://aucadastre.fr/limas-69115/rue-du-stade-0162.md ; Allée des Bouleaux (75 m) https://aucadastre.fr/limas-69115/allee-des-bouleaux-0016.md ; Rue du Clos de la Forestière (82 m) https://aucadastre.fr/limas-69115/rue-du-clos-de-la-forestiere-6cq4iq.md ; Rue de Belleroche (97 m) https://aucadastre.fr/limas-69115/rue-de-belleroche-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limas-69115/rue-du-forest-0060
La commune : https://aucadastre.fr/limas-69115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69115_0060