# Rue des Regards, 78520 Limay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99838, 1.73161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78335_0740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, pavillonnaire diffus, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 4 - Le port de Limay-Porcheville - Quartier gare de Limay

### Informations (2)

- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Boucles de la Seine de Moisson à Guernes
- Château des Célestins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 481 de la commune

- 08/01/2026 ; permis d'aménager 07833525L0002 ; Rue des Regards ; parcelles AR 18, AR 20 ; terrain 800 m² ; autorisé ; CABINET E GE TO (ETUDES GEOMETRIQUES TOPOGRAPHIQUES)
- 27/03/2023 ; permis d'aménager 07833522L0001 ; Rue des Regards ; parcelles A 2469, A 2466, A 2468 ; terrain 48 292 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LIMAY
- 17/10/2018 ; permis de construire 07833518L0018 ; 20 Rue des Regards ; parcelle AR 1 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 911 m² ; terminé
- 01/12/2017 ; permis d'aménager 07833517L0001 ; 16 Rue des Regards ; parcelles AR 1, AR 492, AR 493 ; terrain 2 549 m² ; autorisé ; CABINET E GE TO (ETUDES GEOMETRIQUES TOPOGRAPHIQUES)
- 16/09/2014 ; permis de construire 07833514L0033 ; 26 Rue des Regards ; parcelle A 2277 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 5 478 m² ; autorisé
- 02/07/2013 ; permis de construire 07833513L0008 ; 4 E Rue des Regards ; parcelles AR 7, AR 13, AR 14 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 8 223 m² ; autorisé
- 08/03/2013 ; permis de construire 07833512L0040 ; 4 C Rue des Regards ; parcelles AR 7, AR 13, AR 14 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 467 m² ; terminé
- 24/01/2013 ; permis de construire 07833512L0030 ; 4 D Rue des Regards ; parcelles AR 7, AR 13, AR 14 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 490 m² ; terminé
- 23/01/2013 ; permis de construire 07833512L0033 ; 4 F Rue des Regards ; parcelles AR 7, AR 13, AR 14 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 752 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limay-78335/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 11/09/2025 ; vente ; 4 Rue des Regards ; Maison ; 280 300 € ; 78 m² bâtis, 1 142 m² de terrain, 3 594 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 31 Rue des Regards ; Maison ; 195 000 € ; 64 m² bâtis, 672 m² de terrain, 3 047 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 4 Rue des Regards ; Maison ; 270 000 € ; 98 m² bâtis, 1 192 m² de terrain, 2 755 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 6 Rue des Regards ; Maison ; 375 000 € ; 88 m² bâtis, 1 477 m² de terrain, 4 261 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 2 Rue des Regards ; Dépendance, Maison ; 262 000 € ; 90 m² bâtis, 528 m² de terrain, 2 911 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 26 Rue des Regards ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 480 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 26 Rue des Regards ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 600 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 16 Rue des Regards ; Maison ; 176 842 € ; 40 m² bâtis, 178 m² de terrain, 4 421 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 39 Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 59 m² ; énergie E, climat B
- 25/09/2025 ; 8 Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 111,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2025 ; 5 Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 108,7 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2025 ; 4e Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 96 m² ; énergie B, climat B
- 27/02/2025 ; 4e Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 96 m² ; énergie C, climat C
- 10/01/2025 ; 41 Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 111 m² ; énergie D, climat D
- 14/11/2024 ; 31 Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 64 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 30/10/2024 ; 26bis Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D
- 02/03/2024 ; 13 Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 124 m² ; énergie B, climat A
- 09/10/2023 ; 4c Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 99 m² ; énergie C, climat C
- 26/04/2023 ; 5 Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 94 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2022 ; 4 Rue des Regards 78520 Limay ; maison, 140 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Maurice Quettier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SCI MILLI GORUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/785087099) ; SCI BOYER-MARQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392818043) ; MEL BAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852010396) ; SCI DES RESERVOIRS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498135300) ; LES ANCIENS DU MANTOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923519334) ; DUCROS DRIVER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/884160896)
- Voies voisines : Rue des Réservoirs (60 m) https://aucadastre.fr/limay-78335/rue-des-reservoirs-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limay-78335/rue-des-regards-0740
La commune : https://aucadastre.fr/limay-78335.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78335_0740