# Cite Gregory, 94450 Limeil-Brévannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74883, 2.47595 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94044_0256.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHHHHHHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 11 Exploitation agricole
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun

### Informations (5)

- Zonage enseigne 3
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage publicite 5b
- Taxe d'amenagement
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/06/2026 ; 24 Cite Gregory 94450 Limeil-Brévannes ; appartement, 74,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 24 Cite Gregory 94450 Limeil-Brévannes ; appartement, 74,6 m² ; énergie F, climat F
- 11/07/2025 ; 23 Cite Gregory 94450 Limeil-Brévannes ; appartement, 50,6 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2024 ; 3 Cite Gregory 94450 Limeil-Brévannes ; appartement, 76,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/03/2024 ; 18 Cite Gregory 94450 Limeil-Brévannes ; appartement, 64 m² ; énergie E, climat E
- 31/05/2023 ; 23 Cite Gregory 94450 Limeil-Brévannes ; appartement, 60,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Martine Soulié (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, REP) ; Ecole maternelle André Malraux (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole primaire Mireille Darc (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 328, dont SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; INDIVISION BEURTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912324795) ; SASU WASH SYSTEME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848235453) ; T.E.M. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814707808) ; LA BARODE SCHOOL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/103598165) ; LAMS FINANCIERE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/845196674)
- Voies voisines : Sentier de la Planchette (35 m) https://aucadastre.fr/limeil-brevannes-94044/sentier-de-la-planchette-0450.md ; Avenue de Verdun (48 m) https://aucadastre.fr/limeil-brevannes-94044/avenue-de-verdun-0589.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limeil-brevannes-94044/cite-gregory-0256
La commune : https://aucadastre.fr/limeil-brevannes-94044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94044_0256