# Route du Buisson, 37530 Limeray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45524, 1.02376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37131_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Val d'Amboise, en vigueur depuis le 21/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZP2-B : espaces situés hors agglomération et en dehors des zones d'activités

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site inscrit : vallée de la Cisse (commune de Limeray)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 40 de la commune

- 10/07/2014 ; permis de construire 0371311410001 ; 4 Route du Buisson ; parcelles ZL 282, ZL 277, ZL 276 ; 69 m² ; terrain 1 892 m² ; commencé ; ARBORESCENS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limeray-37131/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/10/2023 ; vente ; 5 Rte du Buisson ; Maison, Dépendance ; 207 400 € ; 240 m² bâtis, 19 450 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; 5 Rte du Buisson ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 240 m² bâtis, 19 450 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/04/2026 ; 16 Route du Buisson 37530 Limeray ; maison, 240,3 m² ; énergie A, climat A
- 05/11/2025 ; 3bis Route du Buisson 37530 Limeray ; maison, 125,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 12/05/2025 ; 1 Route du Buisson 37530 Limeray ; maison, 83 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 09/05/2025 ; 3 Route du Buisson 37530 Limeray ; maison, 105 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 18/03/2024 ; 14 Route du Buisson 37530 Limeray ; maison, 195 m² ; énergie F, climat F
- 12/09/2023 ; 6 Route du Buisson 37530 Limeray ; maison, 195 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 15/05/2023 ; 5 Route du Buisson 37530 Limeray ; maison, 82,5 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Buisson (48 m) https://aucadastre.fr/limeray-37131/le-buisson-9pd6rh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limeray-37131/route-du-buisson-0041
La commune : https://aucadastre.fr/limeray-37131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37131_0041